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房子该写谁的名字 5个案例详解房产证署名问题

综合整理   2015-02-03 09:24

[摘要] 对于普通民众来说,购买房屋的价钱不少,而房产证上的名字写谁的好呢,尤其自新婚姻法颁布之后,越来越多的人开始重视房产证上写谁的名字。到底应该在房产证上写谁的名字呢,写名字的法律后果又是什么?今天小编为大家列举了五种常见署名情况,看看它们每种的法律后果,供大家参考。

对于普通民众来说,购买房屋的价钱不少,而房产证上的名字写谁的好呢,尤其自新婚姻法颁布之后,越来越多的人开始重视房产证上写谁的名字。到底应该在房产证上写谁的名字呢,写名字的法律后果又是什么?

今天小编为大家列举了五种常见署名情况,看看它们每种的法律后果,供大家参考。

种:写“准夫妻”二人的名字

这是大多数恋人特别是女孩子的观点,他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。

法律后果:如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款,上海一家法院此前就出现过这样的判例。

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