[摘要] 2016年11月3日，省政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的通知》（皖政［2016］号），以下简称《通知》。
2016年11月3日，省政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的通知》（皖政［2016］号），以下简称《通知》），现将主要内容解读如下：
一、出台背景
今年5月18日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发[2016]39号），提出了培育和发展住房租赁市场的总体要求、指导思想和目标任务，为贯彻落实国办发[2016]39号文件的具体政策措施，结合我省实际，在广泛调研、充分征求意见的基础上，经过反复论证、修改完善，形成了文稿，经省政府同意，以省政府办公厅文件印发。
二、主要内容
（一）公积金可以支付房租。《通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按规定提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。同时，我省还将加快制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。完善住房租赁补贴制度，合理确定租赁补贴标准，建立随市场租金变化的动态调整机制。
（二）培育一批租赁机构。《通知》要求，有条件的地方可利用政府投资平台组建住房租赁运营机构，收购或长期租赁库存商品房对外出租，优先满足新市民、外来务工人员、新就业大学生等群体住房需求。
（三）住房租赁合同需登记备案。住房租赁市场秩序紊乱，租赁双方时常发生纠纷，不仅为人诟病，而且制约着行业的发展。对此，《通知》在加强市场监管方面提出要求，租赁合同登记备案制度将在全省得到落实。《通知》要求提高备案效能，方便租赁当事人，同时发挥街道、乡镇等基层组织作用，推行住房租赁网格化管理。我省还将推进住房租赁信息服务与监管平台建设，推行住房租赁合同示范文本和合同网上签约。公安部门将加强出租住房治安管理和住房租赁当事人居住登记，督促指导居民委员会、村民委员会、物业服务企业以及其他管理单位排查安全隐患。
（四）中介机构信息将上网公布。如何甄别中介机构真伪以及其信用情况?按照要求，安徽省房地产、通信、工商行政主管部门将建立联动机制，定期交换中介机构工商登记和备案信息，并在政府网站等媒体上公示备案、未备案的中介机构名单，提醒群众防范交易风险，审慎选择中介机构。市、县房地产主管部门要建立健全存量房交易资金监管制度，尚未建立的要在2016年12月31日前出台监管办法，明确监管制度并组织实施。
（五）失信将被惩戒。房地产主管部门将会同价格、通信、金融、税务、工商行政等主管部门加快建设房地产中介行业信用管理平台，定期交换中介机构及从业人员的诚信记录，及时将中介机构及从业人员的基本情况、良好行为以及不良行为记入信用管理平台并向社会公示，营造守信激励、失信惩戒的市场环境。
三、保障措施
落实市县政府责任，加强工作指导，研究解决重点难点问题。市、县房地产主管部门加强住房租赁市场行业管理和组织协调，强化对中介机构及从业人员的管理。其他相关部门要按照职责分工，密切配合，共同做好住房租赁市场管理工作。各地、各有关部门要强化执法联动，定期组织开展住房租赁市场专项整治联合行动。
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