[摘要] 房天下数据监控中心：截止2017年8月31日，八月蚌埠商品房签约1976套，环比下降45%，同比增长23.57%，总成交面积183610.4㎡。其中，住宅签约1418套，非住宅签约558套。
注：因8月1日蚌埠网上房地产无数据信息，造成1号数据缺失，敬请谅解。
房天下数据监控中心：截止2017年8月31日，八月蚌埠商品房签约1976套，环比下降45%，同比增长23.57%，总成交面积183610.4㎡。其中，住宅签约1418套，非住宅签约558套。
2017年8月住宅成交区域分布：蚌山区373套；禹会区313套；龙子湖区352套；淮上区408套。
从下图蚌埠2017年商品房月销售均价走势图可以直观看出，8月份蚌埠住宅销售均价呈下跌趋势，一月至八月住宅均价点在七月份，整体均价高达6400元/㎡左右。之所以八月份蚌埠房价呈直线下跌走势，和近期不断调控的房产市场密不可分，商住房贷款基准利率不断上调，贷款难等一系列原因使得刚需族不得不停下买房的脚步，据了解八月个人首套房平均利率已经上调到4.99%，相当于基准利率的1.02倍。
在这样的市场环境下，蚌埠商品房成交量也在下跌，已连跌三个月，本月商品房成交1976套，虽较2016年8月成交量有所上升，但环比7月份，下降45%。在即将到来的金九月，蚌埠楼市还会继续“遇冷”吗？面对起起伏伏的市场环境，可能谁也预测不了接下来的走势！但回顾下八月份蚌埠楼市大事件，可能会让你对市场又重燃信心！
8月土地市场：在8月16日下午进行的这场土拍，着实轰动整个蚌埠市，蚌挂(2017)51号地块和蚌挂（2017）52号地块进行合并拍卖，两块地均位于蚌埠市经开区兰凤路西侧，经过635轮拉锯战式激烈竞价，最终由（09号）竞买人，荣盛地产以20亿6500万元成交，此地块51号地块、52号地块出让面积分别为86.6亩和155.9亩，共242.5亩，楼面价5110.22元/平。
荣盛地产当天力压多家知名房企，与碧桂园、宝利、中梁等知名房企争相夺地，这不仅是对蚌埠滨湖新区未来发展前景的看好，更预示出蚌埠楼市未来的无限潜力，如此高的楼面价，已说明一切。
8月推盘整理：2017年8月蚌埠仅三盘推新，市场略显冷清，分别为凤凰国际广场、新威龙门悦府
新威龙门悦府8700元/平方米3.96分黄山大道以南，延安路以西、通城紫都首府，其中凤凰国际广场推出的是公寓房源。据房天下统计，预计2017年9月蚌埠有11家楼盘计划推新，分别为玉龙湖畔、禹洲新城里、佳源东方都市、绿地迎宾城、宝业学府绿苑、绿地世纪城
绿地世纪城待定3.69分禹会区燕山路0552-4929999$0552-4929998、金域蓝湾
金域蓝湾7800元/平方米3.65分朝阳路与淮河路交叉口0552-3766888、荣盛香榭兰庭
荣盛香榭兰庭待定3.40分解放路东侧、规划淮河路南侧0552-3718666$0552-3718555、拓基鼎元府邸、中铁燕山国际城、海亮天御。从预计推盘中反映出，房企为抢占“金九”或将加大推盘力度，伴随楼市逐步进入旺季，成交量或将在“金九”进一步回升！
随着传统旺季“金九银十”的到来，房企推盘速度也在逐步加快，相信蚌埠楼市将会迎来新一轮的“厮杀大战”，购房者可趁此机会对比多家楼盘间的优劣势，从而进行更好的判断和选择。
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