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9月70城房价变动出炉 蚌埠环比涨幅1.8% 一二手房价格均上涨

房天下   2018-10-23 15:47

[摘要] 10月20日,国家统计局发布了2018年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,4大一线城市新建商品住宅销售价格由升转降,其中上海和深圳环比数据分别下降0.1%和0.2%,广州上涨0.4%,北京持平。

10月20日,国家统计局发布了2018年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,4大一线城市新建商品住宅销售价格由升转降,其中上海和深圳环比数据分别下降0.1%和0.2%,广州上涨0.4%,北京持平。

纵观其他城市,从环比来看,涨幅的城市分别为西安、呼和浩特和泸州,分别为6.2%、2.8%和2.6%;而从同比数据来看,海口、西安和昆明三个城市领涨,同比涨幅分别为21.7%、20%和18%。

再把目光投向本地楼市,9月份蚌埠商品住宅销售价格环比上月涨幅1.8%,同比涨幅4.3%;二手房方面,9月份蚌埠二手住宅价格也呈现上涨趋势,环比上月涨幅0.8%,同比去年9月涨幅5.3%。近几年,蚌埠土拍市场十分火热,众多新房企扎堆抢占多个热门区域,新项目一个接一个;土地价格不断上涨,房价自然水涨船高。

九月正值楼市传统销售旺季,但今年各地的楼市表现似乎都不如预期,主要是因为各地楼市调控持续“加码”,房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施,市场观望情绪浓厚。

对此,国家统计局城市司统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落

9月份,各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,其中:上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%,涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

二、一二三线城市前三季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落

9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%,涨幅比去年同月回落0.4个百分点;前三季度平均,同比持平,而去年同期为上涨13.2%。二手住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比去年同月回落2.5个百分点;前三季度平均,同比上涨0.6%,涨幅比去年同期回落14.4个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%,涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点;前三季度平均,同比分别上涨6.4%和7.0%,涨幅比去年同期分别回落4.1和1.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.3%和7.2%,涨幅比去年同月分别扩大1.6和1.3个百分点;前三季度平均,同比分别上涨5.1%和5.2%,涨幅比去年同期分别回落3.8和0.2个百分点。 

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少,涨幅回落

9月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,比上月增加1个;持平的2个,与上月相同;上涨的11个,减少1个,涨幅为1.3%,11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个,与上月相同,降幅为1.3%;持平的1个;上涨的12个,减少1个,涨幅为12.3%。

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