- 政府操控楼市大局从年头到年尾
[编者按] 2015年的楼市在多方政策的暖风吹拂下，不仅走出了2014年的楼市寒冬，而且越走越火热，从"3·30新政"至今，降低首付、降准降息、公积金政策持续宽松、限外令松绑……，楼市新政如"十 二道"接踵而至，这不得不成为楼市崛起的一个重大标志。在此，梳理出楼市政策十大关键词，帮助了解新楼市的发展变化脉络。那么2015年都有哪些新政策正在影响，或者即将影响楼市以及我们的身后呢？让我们逐一回顾。
- 关键词一：降息
2015年央行连续5次降准5次降息，自2月份开始新政平均两月出台一次，房贷基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高达25.5%。5年期以上贷款基准利率已下调1.4个百分点，这已经是近十年来的水平。
解读：央行连续发出救市"大招儿"，使得各地楼市应声升温，购房者利益一度被化，入市热情也被点燃。【详情】
- 关键词二：降准
2015年，央行降准共5次，2月4日央行降准0.5个百分点，4月20日央行降准1个百分点，6月28日央行降准0.5个百分点。9月6日央行降准0.5个百分点，10月24日，央行降准0.5个百分点。不管对对于购房者还是开发商来说，贷款都更加容易。
解读：政府一系列政策看出对房地产行业稳定发展的决心。70个大中城市中房价环比上涨的城市数量达到近四十个。【详情】
- 一大波利好政策 辅助央妈"热捧"楼市
关键词三：二套房首付
3月30日，二套房首付款比例调整为不低于40%。首套房首付20%；9月1日，再度下调二套房公积金贷款首付比例，由原先的30%降低至20%。这就意味着购房者的房贷压力一减再减，购房从此"无门槛"。
解读：减轻了购房压力，激活二套房市场需求。 【详情】
关键词四：二手房营业税
3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
解读：有利改善型购房，促进二手房市场房屋的流通和交易的活跃。 【详情】
关键词五：公积金异地贷款
10月8日起，公积金异地贷款业务正式全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请贷款。
解读：公积金实现异地贷款，打破阻碍贷款的无形屏障，对于购房者来说，购房压力大大减小。 【详情】
关键词六：松绑"限外"
8月27日，六部委联合发文宣布调整房地产市场外资准入和管理政策，明确了有资格的境外机构和个人可在中国境内购房。这是 "限外令"自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。
解读：中国房地产至此向世界敞开了大门，迎接更多海外购房者，有利于部分企业的资金周转。【详情】
关键词七：不动产登记
3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将进行统一登记。繁琐程序简化，让不动产转让轻松办理。
解读：在房地产税的立法和征收、实施差别化信贷政策中，完成不动产统一登记同样是重要前提，其对于建立房地产调控长效机制有着积极影响。 【详情】
关键词八：全面二孩政策
10月29日，中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议提出，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。实施了35年的"独生子女政策"终宣告结束。
解读：积极开展应对人口老龄化行动，同时使四房单位代替三房单位成为了市场上的主流，大户型迎来"春天"。 【详情】
关键词九：取消限购
自2014年以来，不少城市全面取消了限购令2015年，取消限购的城市越来越多，甚至有些取消限购的省份将执行购房首付2.5成的新规，在46个限购城市中，目前仅剩北京、上海、广州、深圳四个一线城市在坚守。
解读：房地产经过一年多的调整，调控效果已经显现，供求关系也趋于稳定，放开限购不会对房价造成太大影响。 【详情】
关键词十：去库存
12月21日结束的中央经济工作会议，把"化解房地产库存"列为明年经济社会发展的五大任务之一。将楼市去库存上升到"国家任务"高度，是 的。
解读：中央鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。 【详情】- 地方政策添彩 助蚌埠楼市发展
蚌埠公积金贷款额度提高到40万
贷款额度：在我市缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续足额缴存，额度40万元；职工一方缴存（或单身），额度30万元。 在省内异地缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续足额缴存，额度20万元；职工仅一方缴存（或单身），额度15万元。职工夫妻一方在我市缴存且另一方在省内异地缴存公积金的，贷款额度比照夫妻双方均在我市缴存办理。 【详情】
蚌埠公积金新政:放宽提取住房公积金支付房租条件
根据住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》建金〔2015〕19号文件的精神，结合我市实际，现就放宽提取住房公积金支付房租条件通知如下： 一、明确租房提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房，且承租的住房用于家庭自住的普通住房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。【详情】
蚌埠保障房租满2年可购买 购满5年能交易
花十多万就能购买一套个人产权占80%、面积50平方米的保障房；如果经济条件允许，5年后，还能把政府持有的20%产权买下，并能上市交易。 近期，蚌埠市住建委、财政局、国土局、物价局联合出台《关于蚌埠市保障性住房出售价格参考标准的通知》，本月起，连续租住保障房满2年的市民，可自愿向户籍所在地的社区、居委会提出购买申请。 【详情】
蚌埠市物价局获悉:物业收费管理办法正式出台
从市物价局获悉，我市物业服务收费管理办法正式出台并于1月1日起实施。与征求意见稿相比，正式的物业服务收费管理办法调低了高层住宅物业收费标准，放开了小区停车服务收费，明确每两年对各小区物业服务等级进行重新确认，另外，物业公司要想提价，必须得到超过60%的业主同意。 【详情】
蚌埠市发改委:夫妻共有房产互转让手续费免收
市发改委(物价局)相关负责人解释，今后，因婚姻关系共有的住房(包括非住宅房)，因解除婚姻关系，原婚姻关系人之间转让共有住房(包括非住宅房)，免收住房交易手续费。简单点说，就是婚姻解除双方到市房地产产权市场管理处办理房产转让时，不再需要缴纳手续费。 【详情】
蚌埠公积金贷款不再需要"单身证明"
今后单身借款人在申请住房公积金贷款时不必再提供"单身证明"，仅须签订《婚姻状况声明书》，由住房公积金贷款承办银行查询借款人的户口簿及征信报告，并由公积金中心统一向民政部门核实借款人的单身情况。 【详情】
- 大项目建设 全力提升蚌埠城市品位
蚌埠城市大建设又有大手笔 看看哪些与你有关
延安路淮河隧道、蚌埠市动物园、蚌五高速等一批"大手笔"年内就有新"眉目"，而涉及市民衣食住行的老旧小区、小街小巷改造及安置房建设等，将让百姓更宜居。【详情】
蚌埠2015年计划安置房新开工面积150万平方米
记者从近日召开的全市征迁拆违、大建设和棚改工作总结暨2015年动员大会上获悉，今年，市区将完成实施征迁300万平方米、交付净地1.5万亩、违建零增长的目标，三县要完成实施征迁160万平方米、交付净地1.45万亩的目标。 【详情】
蚌埠淮上区21个重点项目集中开工签约
淮上区重点招商引资项目集中签约暨徽商物流总站等项目集中动工活动举行，投资总额44.3亿元的10个项目集中开工，投资总额35.2亿元的11个项目现场签约。市政协主席顾世平，副市长马三九出席活动。 【详情】
蚌埠轨道交通蓝图出炉 初步规划4条线路
2014年8月，网友bolah绘制了一幅民间版蚌埠地铁图，纵横市区并延伸至三县的8条地铁线路和4条城市轻轨线路看得许多市民心痒痒。不过民间传言只是过眼云烟，家门口何时能真正通上地铁？ 昨日，记者从市规划设计研究院了解到，8月初《蚌埠市轨道交通线网规划》通过专家组技术审查，未来城市轨道交通有了真正的蓝图。 【详情】
蚌埠铁路无水港二期工程基本建成 将投入使用
2月9日，蚌埠铁路无水港二期工程建设现场，工作人员正在调试集装箱行车线路。该工程基本建成，即将投入使用。二期工程主要建设货道整车标准作业区，延长货3、货4道西侧站台，提升改造防御防晒和电力、给排水、消防等专业配套设施，有效缩短恶劣天气下货物装卸时间，提高货物装卸作业效率和安全性。二期工程建成后将对铁路无水港的运行效率和经营能力有进一步提升。【详情】
蚌五高速年内开建预计18年完工 拉近皖苏距离
蚌埠新闻网讯（记者 周芳林）记者近日从市交通运输局获悉，蚌埠至五河高速公路年内将开工建设，全长约77公里，建成后将串联沿淮地区与江苏淮安、宿迁等地区，进一步拉近皖苏之间的距离，打通沿淮快速通道和陆路出海通道。 【详情】
- 中国房地产政策史记
