[摘要] 国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位对2010年中国房地产百强企业研究发现，在稳健性方面，百强企业经营现金流净额由正转负，经营稳健性面临挑战。
楼市调控政策趋于常态化，房企经营稳健性面临挑战。
国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位对2010年中国房地产百强企业研究发现，在稳健性方面，百强企业经营现金流净额由正转负，经营稳健性面临挑战。
在融资方面百强企业2010年新增银行授信尽管规模总量仍在增长，但增速明显放缓，由上年的164.9%下降到13.0%；相形之下，筹资活动现金流入达到了39.2亿元，增长高达58.6%，显示2010年百强企业仍然获得了较为充足的融资支持。
在2010年百强企业销售状况良好，预收账款均值达到68.7亿元，较上年增长33.6%。但在经营现金流净额方面，均值再次转为负值，-5.1亿元的均值接近2008年的水平；从百强企业资产负债率的中值移动情况来看，该指标中值已由70.3%提高到72.6%；剔除预收账款对负债总额的影响之后，实际资产负债率的中值也已由49.1%提高到54.9%，处于近年来的高点。
这反映了目前百强企业仍处于较为激进的发展模式下，企业在快速发展中仍需密切关注中期财务风险，维持扩张速度的理性、销售策略的灵活性，以及资金面的充裕性。在百强企业的经营性现金流均值为负值的形势下，上海爱家集团和上投[简介动态]房产实现了较为充裕的经营性现金流。农工商房产和上海中房以较低的资产负债比例，保持了财务的稳健性。
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