[摘要] 近期，记者从我市一些二手房中介获悉，虽然目前新房市场成交仍较低迷，二手房市场却率先出现了回暖迹象。从二月份开始，我市二手房市场开始升温，婚房等刚性需求成为最大推手。
近期，记者从我市一些二手房中介获悉，虽然目前新房市场成交仍较低迷，二手房市场却率先出现了回暖迹象。从二月份开始，我市二手房市场开始升温，婚房等刚性需求成为推手。
2月21日下午，中平街一家二手房中介的工作人员正在接待前来看房的顾客，中介人员表示，春节后，经济开发区内的一些配套成熟的小区的房子较为好卖，“只要价格稍微低一点，一天能吸引好几个来看房的。”但她同时也表示，新城区的房源成交量明显高于老城区，不过价格并没有明显波动，没涨但也没降。
“现在比前段时间好很多，从农历正月初八、初九开始成交量就开始逐渐放大了。”我市一家二手房中介连锁机构的相关负责人贾女士介绍，去年十一月、十二月是二手房市场最难熬的时候，有的门店一个月没有一套房成交。主要原因就是银行贷款没有额度，不能贷款直接挡住了二手房成交。而从今年开始，银行有了新一轮的贷款额度，多家商业银行恢复了二手房贷款，而且从2月24日开始，银行下调存款准备金率，银行可用资金可能更宽裕，这些都直接刺激了二手房成交量的放大。
另外，季节也是影响二手房近期复苏的因素，“历年来，春节后的月份都是销售的时候，所以每年3月是销售的大月份。”一位房产中介的负责人介绍，春节期间，因为过节放假，看房不方便，所以成交量一直是一年中较差的时候。而节后，刚性需求需要释放，很多打工返乡的人带回了辛苦钱，也有人挣足了年终奖，所以3月一直是二手房销售旺季，今年因为春节较早，所以售房高峰出现在2月也在情理之中。
近一个月以来，二手房成交量出现明显回升的态势，记者从一家连锁中介机构得到的信息反馈显示，虽然二手房价格整体上看与年前基本持平，但门店的整体销量相比年前出现了至少30%左右的上涨，部分区域甚至出现了成倍增长的情况。
不仅二手房成交量放大，房屋出租也在节后迎来了高峰。陈小姐有一套位于经济开发区的房子，去年夏天就挂到了中介，但一直没能租出去。今年春节刚过，好几个租客去看房，节后第三天这套房子就被租出去了。
位于经开区内一家房产中介的工作人员表示，节后房子特别紧俏，优质房源明显不足。有些外来务工人员需要租房，还有人因为子女上学租房，所以地段优质，小区配套设施齐全，邻近名校，内部装修齐全的房子尤其好租，租金也比过去有明显上涨。比如位于经开区内的某知名小区的一套120平方米左右的住宅，简装修，但月租金可已由过去的1600元，涨至现在的2200元。
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