[摘要] 近日，记者从市金融办获悉，我市大多数商业银行已将首套住房贷款利率水平调整至基准利率。此举将一定程度提升我市居民住房消费需求，支持房地产业健康发展。
近日，记者从市金融办获悉，我市大多数商业银行已将首套住房贷款利率水平调整至基准利率。此举将一定程度提升我市居民住房消费需求，支持房地产业健康发展。
2011年，商业银行纷纷上调首套住房贷款利率水平，大部分贷款人申请到的贷款都是按照基准利率的1.1倍执行的。今年春节后，全市首套住房贷款利率全面下降，2011年以来利率普遍上浮情况已经改变。据市金融办公布信息显示，目前，市农行、中行、建行、交行、中信银行、浦发银行和市邮储银行已经对首套住房贷款执行基准利率，市工行预计将执行基准利率，市徽行则因未接到上级银行通知继续执行基准利率上浮政策。
交通银行蚌埠分行个贷中心主任丁金良介绍，去年下半年开始，房地产行业调控影响开始显现，楼市交易惨淡，银行的房贷量也大幅下降。今年春节后，楼市出现回暖迹象，为解决刚性需求客户的实际需要，商业银行纷纷开始下浮房贷利率。“今年3月份，交行将首套房房贷利率下调回基准利率，客户量确实也有明显回升。”丁金良表示，从最近楼盘的销售量情况判断，楼市刚性需求的市场仍然存在，房贷利率有涨就有跌，不会一成不变，未来，银行会随着市场的走势继续调整。
据悉，目前二套房贷款的政策丝毫没有松动，仍然是按照首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
市金融办银行服务科科长郭峰介绍，房贷利率不是政府定价，利率变化利于引导住房消费，首套住房贷款利率回归至基准利率，这将一定程度提升我市居民住房消费需求，支持房地产行业健康发展，对刚性需求购房者来说是件好事。
为您算账
业内人士算了一笔账，以商业贷款40万元，贷款20年，采用等额本息还款法为例，如果是基准利率7.05%，月均还款额为3113.21元，支付利息款总额为347170.92元。而如果是基准利率的1.1倍，利率达到7.75%，月均还款额提高到3285.03元，每个月多还一百多元，支付利息款总额也达到388406.78元，比基准利率时多了四万多元。
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