[摘要] 昨天从青岛市住房公积金管理 了解到，我市公积金贷款在本轮降息调整中也一同降息，5年以下 (含5年)的贷款利率从原来的4.00%降至3.75%;5年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%，下降幅度为0.25%。
昨天从青岛市住房公积金管理 了解到，我市公积金贷款在本轮降息调整中也一同降息，5年以下 (含5年)的贷款利率从原来的4.00%降至3.75%;5年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%，下降幅度为0.25%。
青岛市公积金贷款降息的执行时间是如何规定的呢?市住房公积金管理 相关人士表示，自2014年11月24日起，新申请住房公积金贷款及已经审批但尚未放款的客户，将按照新利率还款;对已经放款的客户将从次年元旦起按照新的贷款利率标准执行。
公积金降息之后，对于还贷的市民来说每个月能省下多少钱?对此，记者算了一笔账，以青岛市公积金可申请的高额度60万元，20年期等额本息还款法为例进行计算，每月还款额将从之前的3795.9元降至3715.41元。记者了解到，虽然每月少还的额度不多，只有80.49元，但20年共计可少还利息19317.6元，接近2万元。对于购房人而言，公积金贷款利率优惠是实实在在的省钱。“银行降息是在救中国的经济，减轻企业的负担，目前还看不到对楼市大的影响，但可以看成是一个信号，如果是连续降息将有助于经济平稳，楼市回暖。”青岛市工商联房地产行业联盟秘书长龙江告诉记者，公积金降息是银行降息的“锦上添花”。
从统计数据看，青岛目前尚有约75%的缴存职工未使用过住房公积金贷款。为让更多职工享受到住房公积金贷款的低利率优惠政策，从缴存义务和使用权利对等及贷款资金风险防范角度考虑，结合市公积金贷款业务的实际情况，把商品房首次公积金贷款的首付款比例确定为不低于30%，经济适用住房首付款比例为不低于20%。另外，凡是异地缴存住房公积金的职工，其公积金账户余额按规定程序全部转入本市缴存，异地本地衔接起来后，符合青岛市公积金贷款规定的缴存条件，且能提供原缴存地公积金管理 出具的个人公积金账户开户时间及缴存明细证明，可以办理异地互认和转移。
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