[摘要] 尽管楼市政策日渐宽松，但一股房企撤退的暗潮却在各地涌动。近，一度被视为“地产航母”的合生创展在区域公司裁员20%，其掌舵者朱孟依也已萌生“远离房地产”的想法。
尽管楼市政策日渐宽松，但一股房企撤退的暗潮却在各地涌动。近，一度被视为“地产航母”的合生创展在区域公司裁员20%，其掌舵者朱孟依也已萌生“远离房地产”的想法。
“一方面是房地产发展空间逐步受限制，不再那么容易赚到钱，另一方面房企在这样的环境下，有意布局多元化发展，逐步用其他领域的投资代替房地产。”华南某资产管理企业一位业内人士分析道。
开发商“不想玩了”
有媒体报道，合生创展集团广东东部区域公司以公司业绩整体下滑为由进行裁减人员，比例高达20%。该区域公司负责人对外表示，公司实行经济性裁员，与公司业绩下滑严重有关，目前基本处于亏损状态。
事实上，早在两年前，大举裁员也曾在合生创展掌舵者朱孟依旗下多家公司发生。记者了解到，这些公司当时祭出了遣散千名员工、裁员赔偿额上限仅3万、不接受裁员就必须降薪等铁腕手段，引起众多老员工不满。
曾经是一线房企的合生创展虽未明确表示抛弃主业，而从朱孟依生意王国的整体布局来看，其远离房地产的轨迹十分明显。
目前，朱孟依家族掌舵的“珠江系”进军金融，朱孟依三兄弟手执珠江人寿60%股份，为该寿险公司实际控制人。此外，公路桥梁、通信网络、煤炭能源、电力水利、商贸物流等领域已成为朱孟依在房地产以外低调赚钱的途径。
随着房地产行业从黄金时代转向白银时代，明确宣布退出房地产的房企则陆续增多。
利润率差距
据了解，在朱孟依的家族生意中，堪称暴利的房地产曾是发家的主业，但如今这个领域却成为“不太赚钱的主业，所赚的也是辛苦钱”。
有专家分析，如今房地产业的回报越来越差，也会越来越低，地产在规模上很难再延续以前快速增长的趋势。
“楼市正告别人人弯腰就可以捡钱的时代，”万科集团副总裁毛大庆的言论一语点破房地产行业当下的经营窘境。
据媒体统计显示，截至目前，沪深两市共计35家上市房企公布了2014年年报业绩预告及快报，18家房企预告净利润亏损。一些主流房企核心利润率下跌幅度增大，部分甚至跌破10%。
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