[摘要] “调涨倒计时48小时”、“良心开发商，新政之下不涨价”……相信广大购房者对于这些近期频繁出现的广告语并不陌生，自330新政出台至今，开发商们似乎吃准了购房者怕涨价的心理，借机大打价格战，沉寂许久的项目也活跃起来广做宣传。
房企营销怪象：房企为抢头条 “自黑”“自嗨”闹翻天
“调涨倒计时48”、“良心开发商，新政之下不涨价”……相信广大购房者对于这些近期频繁出现的广告语并不陌生，自330新政出台至今，开发商们似乎吃准了购房者怕涨价的心理，借机大打价格战，沉寂许久的项目也活跃起来广做宣传。然而浪掀起来了，楼市却并未出现大幅波动情况，购房者更趋于理性，幻想中的恐慌性入市没有出现。
购房者的冷静行为似乎“激怒”了各大房企，“恒大无理由退房”、“保利借“P”营销”、“万科24不打烊”、“佳兆业高管饭局”……各大房企为破冰费尽心思，你方唱罢我登场，轮番抢占地产新闻头条，各种“自黑”、“自嗨”玩的不亦乐乎，似乎被吐槽的越多，就能卖的越好，一轮又一轮的诡异营销怪现象搞得购房者们晕头转向，蚌埠楼市也同样怪象频出……
由蚌埠报业传媒集团主办的2015年蚌埠第六届春季房地产展示会，于4月24日在会展中心开幕，30多个房产项目集中亮相，展期三天。这是四月以来的第二场房展会，在蚌埠楼市竞争如此激烈的现状下，可谓是几多欢喜几多愁。仔细观察后不难发现，有的展位备受购房者关注，有的却无人问津，尽管此次房展会人气超预期，做鲜少有人停留做登记。
小编随机采访了一名年轻市民，其表示打算买一套120平米左右的婚房，并在某项目展位上拿齐了所有资料，却没有做个人资料登记，他告诉小编：“我这次来就是随便看看，现在市场形势不稳定，至于买房的时间，想再等一等，也许价格还会有变化，至于没做登记，是我不太想随便留下个人信息。”
其实抱着“走马观花”想法的看房人不在少数。有购房者向小编反应：“调控政策刚执行了一个月，现在房价也没太大变化，我幻想着以后能降价呢，这次来就是看看热闹，了解一下行情，为以后买房做参考。”
购房者多认为房价还会下降，开发商又是怎么想的？提到价格问题，参展的开发商似乎都比较谨慎，并不愿意多谈。一些项目称并未降过价，目前的优惠只是房展会期间的折扣，不可能降价。
某项目置业顾问说：“新政以后，促进了购买二套房的改善需求积极入市，项目看房咨询量也有明显增加。现在蚌埠新房近三万套的库存仍处于历史高位，我们的首要任务是消化库存。”有业内认为，蚌埠由于刚需强劲房价很难大幅下跌，但去库存仍是今年的主旋律，“3•30”新政只是缓解经济下行压力、释放合理住房需求的一种阶段性调控手段，目前来看对蚌埠楼市影响较小。
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