[摘要] 随着深圳上海等一线城市房价4月份出现小幅反弹，中国的房地产业形势可能正在好转。分析师表示，虽然房地产业增长放缓对整体经济的威胁已有所消退，但仍然存在风险，因为市场上充斥着大量待售房屋。
随着深圳上海等一线城市房价4月份出现小幅反弹，中国的房地产业形势可能正在好转。
据国家统计局周一（5月18日）报道称，北京、上海、广州和深圳4月房价分别环比上涨0.7%、0.6%、0.4%和1.8%。
法国农业信贷银行资深经济学家DariuszKowalczyk表示，“一线城市通常是一国未来大趋势的前兆，所以北上广深房价的环比上涨，或表明房地产业形势正在好转。”他还称，“在大多数城市出现好转之前，还将需要几个月时间，不过我们可以肯定这必将发生。”
总的来说，中国70个主要城市的平均房价与上月持平，因中国当局在过去六个月的三次降息等提振措施已帮助房地产市场回归稳定。不过，房价以年率计算尚未复苏，4月房价年率下降6.1%。尽管如此，房地产业的复苏萌芽已现，分析师表示，房地产业增长放缓对整体经济的威胁已有所消退。
中国的房地产业备受关注，因为它贡献了大约15%的GDP，许多分析人士表示担忧潜在的过度建设可能引发开发商债务违约。
Dariusz Kowalczyk认为，“虽然房地产业的威胁稍有缓解，但仍然存在风险，因为市场上充斥着大量待售房屋。”
澳新银行(ANZ)大中华区首相经济学家刘利刚表示，中国房地产市场正呈现复苏迹象，但对是否将延伸至二线城市持谨慎态度。
刘利刚认为，“宽松政策已开始对房地产市场产生影响。我预计，随着经济持续发展和人口快速增长，二线城市也将开始出现好转。不过三四线城市仍将停滞不前，因为这些城市人口外流严重，所以在短期内，房价仍将保持低迷。”
经济学家们认为，即使房地产市场触底反弹，但这并不意味着该行业开始助力经济增长。
房地产市场的复苏已为时太晚，无力帮助中国政府实现7%的增长目标。
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