[摘要] 随着买方市场的到来，购房者对楼层的选择越来越多，但不少人在楼层的选择上犹豫不决，不知选择哪一楼层好。对楼层的选择，重要的是要适合自己，一方面是自己的喜好，另一方面是自己的经济实力。
随着买方市场的到来，购房者对楼层的选择越来越多，但不少人在楼层的选择上犹豫不决，不知选择哪一楼层好。对楼层的选择，重要的是要适合自己，一方面是自己的喜好，另一方面是自己的经济实力。
不同楼层，价差大可达三成
不少楼盘，打出“XXX元/㎡起”的价格来招揽客户，其实，这“XXX元/㎡”一般是指靠路边的、座向差的低楼层，一般是一楼或二楼。低楼层往往是楼盘中价格低的，如果是路边的，底层多是商铺，住宅首层往往是在二楼或三楼，而中间楼宇的低楼层多是一楼，个别有架空层的则处于二楼。
住宅低层除了价格低外，大部分会附送平台花园（仅有使用权而无产权），不少购房者选择这些低层，就看中附送的平台花园。
一般情况下，楼层越高，价格就越贵，但这也分两种情况，一是路边的，二是中心园林的。路边的，在绝大多情况下，楼层越高，价格就越贵，但至顶层一般会便宜些，每层（按100㎡的套型计）价差在2000~3000元不等，如2层与20层，价差可能会在4~6万元，所以，路边的楼层，一般是高楼层的贵；而中心园林的，除了一二楼较便宜外，3~7楼往往是贵的，其次是17楼以下，18楼以上越高就越便宜，这与园林景观的观看角度有密切关系，楼层较低或较高，观看园林的角度皆较差。
楼盘定价方式有很多差异，大部分是逐层递升，但也有部分楼盘对部分楼层（如8~17楼、18楼以上）采取均一价形式，先到先得。
延伸阅读：
房地产市场加速复苏 30城成交连涨4个月
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
