[摘要] 房天下本次周周看共涉及10条线路2个看房专场，共服务44个大盘。相比上周的14条线2专场56大盘略有减少。然而，本次购房者现场认购认筹总计24套，意向成交123组，意向成交金额高达3.15亿，这种效率比上周还要好。
10月9日韩书记喊话调控上海楼市，时隔14天，中国人民银行决定两个大事：
一、自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本：金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。
二、为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
这是今年央行的第五次降息，楼市再出连环套，让上海人民着实有些看傻眼了。然而，央行出马，贷款再降，潜在置业者、投资者的购房意愿再度增强，经济三驾马车在四季度似乎不走寻常路，GDP或许也不会再走下坡路了！
泗泾、嘉定新城要火？ 购房者现场认购毫不犹豫
房天下本次周周看共涉及10条线路2个看房专场，共服务44个大盘。相比上周的14条线2专场56大盘略有减少。然而，本次购房者现场认购认筹总计24套，意向成交123组，意向成交金额高达3.15亿，这种效率比上周还要好。
本周，松江泗泾，奉贤南桥、奉城，嘉定新城、安亭、南翔、马路等板块占据认购认筹大头，购房者下单毫不犹豫，而此种现象也是近期以来出现频次很高的现象。近期，在这些板块特别是泗泾、南桥新城、嘉定新城等地夺地的房企也很拼，楼板价一再超过房价，所谓“面粉贵过面包”已不再是种神话。
然而，降息对楼市的影响各说纷纭，从以往看房团现场认筹的经验上看，降息对一部分正在犹豫不决的购房人群有很大的促进效果，那么对整个沪上楼市的影响还要再做一周甚至更长时间的观望。
上海住宅供应持续增长 成交上三面上扬
从10月12日至10月18日上海商品住宅成交上看，成交面积33.77万平，环比上涨13.86%，同比上涨20.82%；上成交套数2818套，环比上涨11.74%，同比上涨25.13%；成交均价32105元/平，环比上涨6.37%，同比上涨13.18%。楼市成交三面上扬，楼市基本面较好。
从近4周上海商品住宅新增供应走势来看， 近三周以来，沪商品住宅新增供应持续性增长，近三周近乎出现成交面积及套数的“三级跳”。从上周来看，新增商品住宅供应63.05万方，环比上涨75.2%，相比上上周涨幅扩大44%！新增住宅套数5272套，环比上涨52.5%。
尽管韩书喊话调控楼市，但楼市基本面已定，在短期内难改楼市向好趋势。加上本次央行降息降准“组合拳”来袭，经济层面政策上的强刺激连环袭来，今年四季度楼市向阳面转为阴影面的几率不大。
推荐阅读：
房价10年走势详解 专家分析2016年房价暴跌50%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
