[摘要] 2015年1月-11月，蚌埠楼市住宅成交16305套；同时，2015年蚌埠住宅库存仍居高不下，截至12月28日蚌埠可售住宅21221套。
作为人口外流、库存高企的三线城市，蚌埠房地产在发展过程中表现出迥异于一二线城市的特征，楼市中“蚌埠特色”鲜明——比如住宅成交的“候鸟”现象。
在蚌埠楼市，金三银四、金九都只是个纸上的陌生名词。蚌埠的成交高峰期另有吉时——金十，还有春节前后。
分析近3年的蚌埠住宅成交数据，不难发现这种与大城市截然不同的成交热档。从表格中可以看出，蚌埠楼市成交高峰，除了10月，其他几乎都出现在春节前后。
其实也不难理解，返乡置业人群在蚌埠购房者中的比例一直居高不下，这部分购买力转化为确实成交需要的长假，除了10月的国庆，也就只有春节了。
在蚌埠房地产界，按照以往的传统，一到年底，房企积极回款，楼盘促销力度加大，刚需客户更加“大方”，改需客户更加“阔绰”，商品房销售量也随之上扬。
除了返乡置业的“传统利好”，今年春节到来之前，有利于购房者的买房政策也在密集出台，包括央行降息，公积金贷款新政等。这些政策出台，也为春节前后蚌埠住宅成交热潮的到来提供的一系列积极因素。
在经济下行、库存高压、蚌埠房地产市场不明朗的2015，“冬天里的一把火”还能燃起来吗？致敬2015,展望2016，今年年关蚌埠楼市还会习惯性高潮吗？
致敬2015 ：蚌埠楼市猛回头
2015年1月-11月，蚌埠楼市住宅成交16305套；同时，2015年蚌埠住宅库存仍居高不下，截至12月28日蚌埠可售住宅21221套。
与2014年相比，2015年蚌埠住宅成交量呈现平稳趋势，成交受政策影响较大。经过“银十”的大幅上涨后，成交迎来新一轮的回落，年关将至，蚌埠楼市会迎来新一轮高潮吗？
在2015年，蚌埠楼市板块分化现象更加明显，传统销售热门同时也是房价较高的蚌山区与禹会区（尤其是东海大道沿岸）成交走势尚好，新地城市广场、蚌埠鹏欣水游城、观澜御湖世家等楼盘销售成绩傲人。受房价下跌影响，相对来说房价较低的淮上区与高新区失去了价格优势，成交低糜。
2015年关将至，蚌埠今年的低房价是否能够吸引“返乡置业”人员出手购房？蚌埠楼市在传统销售旺季能否再迎“高潮”？房天下和你一起关注！
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