[摘要] 2015年，新修订的《广告法》中明确指出，“商家的广告宣传必须真实可靠、不得有虚假或误导消费者的内容”。大家经常看到开发商打着“赠送面积”的招牌吸引购房者买房，但是，赠送面积真的很靠谱吗？
2015年，新修订的《广告法》中明确指出，“商家的广告宣传必须真实可靠、不得有虚假或误导消费者的内容”。大家经常看到开发商打着“赠送面积”的招牌吸引购房者买房，但是，赠送面积真的很靠谱吗？
让我们来想一下，俗话说“无奸不商”，商人不会干亏本的买卖，那么，为什么要白白送给购房者面积呢？
小编从赠送面积的实用性与合法性两方面来说。
一、赠送面积的合法性
所谓合法性，就是指开发商赠送给你的这部分面积，有没有写进合同里面；后期拿到房产证时，房产证上有没有将这部分面积画上去。
目前，开发商赠送购房者面积一是为了提高得房率，另一方面是以“增送面积”为噱头，吸引购房者买房。
业内人士指出，近年来因面积赠送而产生的纠纷呈上升趋势。在这些案例中，有一种“送面积”是噱头，用数字游戏迷惑消费者，让购房人难以比较房屋的单价；另一种是“偷面积”，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。而发生纠纷以后，这些“赠送面积”不会计入建筑面积，在房产证上也没有体现，所以一旦出现问题，权益很难得到法律保护。
二、分清合法赠送和非法赠送
专业人士透露，目前很多楼盘所宣传的赠送面积大部分是国家规定不计面积的。
比如根据相关规定，入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积;同样，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
因此，如果开发商将这些也计入“赠送面积”，那只是在玩炒作的噱头罢了，而若是有类似赠送3/4的阳台面积，那才算是真的赠送了购房者面积，得到了实惠。
因此，购房者需要理性看待“面积”，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。如果产品设计合理，开发商“赠送”面积能被合理使用；但如果只是冲着“赠送”而出手，一旦户型设计不合理，就会增加购房者后期装修成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。
律师提醒广大购房者，如果想要“增送面积”，应该与开发商签订《赠与合同》或在双方签订的《买卖合同》中明确，并确定所赠与的“面积”是符合房产登记要求的且属其所有，减少损失。
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