[摘要] 【编者按】低首付购房是房地产开发商为了促进销售才去的一种购房政策，主要的内容是在购房者资金紧张的时候，开发商可以无息的垫付部分首付款，然后办理按揭手续，买卖双方签订协议，约定一定的时间内购房者把开发商垫付的欠款还清即可。可是，天底下哪有掉馅饼的好事，关于“低首付”一说，还是跟着小编搞清楚为好。
【编者按】低首付购房是房地产开发商为了促进销售才去的一种购房政策，主要的内容是在购房者资金紧张的时候，开发商可以无息的垫付部分首付款，然后办理按揭手续，买卖双方签订协议，约定一定的时间内购房者把开发商垫付的欠款还清即可。可是，天底下哪有掉馅饼的好事，关于“低首付”一说，还是跟着小编搞清楚为好。
低首付的起源说
低首付之风曾在2009年时盛行一时，但由于这种拆分首付的做法会加大购房者后期还款压力，终黯然退场。而目前在国家宏观调控政策趋紧之时，为刺激楼市、吸引更多购房者，低首付又重新浮出水面。
低首付营销原理及风险
对于分期交首付，开发商主要通过两种方式操作。
一种情况是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。风险：这种方式已经签订了购房合同，并且在房管部门备案，对购房者来说风险较小；
另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向购房者收取部分首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。等首付款全部付清之后，再正式签订购房合同，办理贷款手续。风险：而第二种方式，分期首付的概念较为模糊，或者只能说是首付款支付时间变宽松了，并非真正意义上的分期首付，如果开发商将该笔款项挪为他用或是资金链出现问题，购房者就要承担很大的风险。
所以对于楼盘的低首付优惠各位购房者们一定要擦亮双眼，别被不实际的优惠蒙蔽了双眼，终买了后悔房。
价格：均价5300元/平方米
项目特色：江景地产
房天下提供的售楼电话：
绿城春江明月效果图
动态：绿城春江明月1#、 3# 、7#售罄。2#、4#（100.59平米-123.88平米）均价5300元/平。5#、6#（102.79平米-137.43平米）均价5500元/平方。
交通状况：公交：109、111、119、135路通城国贸站下
绿化率：36%
容积率：3.39
售楼地址：淮上大道与解放路交口西南侧
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价格：均价5650元/平方米
项目特色：湖景地产,不限购
房天下提供的售楼电话：
蚌埠鹏欣水游城效果图
动态：蚌埠鹏欣水游城1、2、3、4、5、6、8号楼在售，主力户型面积为88-112平米，均价5650元/平米，按揭99折，一次性98折。水游城11套精品房源5088元/㎡起，送11平米，再送11000元置业基金！额外送储藏间、车位抵用券，抽海南游大奖。水游城·尚街29-70㎡单层旺铺，火爆认筹中，首次开盘仅12席，汇聚安徽特色十大名小吃。
交通状况：公交:109、126在万达广场北站下，公交118、123、303路东海大道站下车，公交101、103路红旗五路站下车，公交环线1、125等公交车途经项目周边。
绿化率：25%
容积率：3.90
售楼地址：工农路与红旗五路交汇处
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价格：均价5700元/平方米
项目特色：山景地产
房天下提供的售楼电话：
瀚林银座效果图
动态：瀚林银座空前钜惠一期清盘特惠！首付6万起，85-202㎡全优配套准现房，团购交5000立减3%。瀚林银座约85-160㎡精工户型，首付8万起，主力成交价5000-5600/㎡，高性价比，超实用户型，错过再无！瀚林银座1#2#6#8#14#16#18#在售中，瀚林银座1#、16#楼，107-139㎡户型均价5700元/平。瀚林银座约22-285㎡临街单层旺铺，现仅剩几席，首付20万起，欲购从速！抄底准现房！
交通状况：公交：125路东海大道站下
绿化率：35%
容积率：3.00
售楼地址：东海大道于延安路交汇处
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价格：均价3900元/平方米
项目特色：山景地产
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交通状况：公交：紧邻东海大道、市内乘坐117、126、138路至安徽财经大学东门下，127、132、222路至大学科技园站下。
绿化率：35%
容积率：3.00
售楼地址：东海大道与学海路交叉口（大学科技园旁）
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价格：均价5200元/平方米
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蚌埠新地城市广场效果图
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优惠折扣：交2000享95折
交通状况：公交：121、125路民政花园站下
绿化率：40%
容积率：3.96
售楼地址：东海大道与延安路交口向南200米
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