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房价暴涨依然怕跌?学会挑选保值房源稳当
房天下 2016-03-11 07:01
[摘要] 普通小市民购买一套房也许就要花费大半辈子的积蓄
很多购房者不敢买房的一个主要原因是怕买亏了,怕购房没多久房价就降了。尽管中央出台了一系列房市政策,让房地产市场近来走势不错,然而还是无法消除很多市民心中对于房价波动的不安。普通小市民购买一套房也许就要花费大半辈子的积蓄,根本冒不起风险也赔不起。究竟哪些房源更保值呢?今天房天下就来分享一下保值房的几个基本要素。
一、地段
地段在很大程度上决定着房子保值与否,这个结论在很长时间内都不会过期,并不是越贵的地段越能保值,也不是便宜的地段房价就没有上升空间。买房的时候要有前瞻性,要对区域规划和相关政策提前进行了解,这样才能对房价的未来走势有基本的判断。比如说,轻轨开通常常会带动区域的商业发展;而大型基础设施的规划落成,也能带动区域的配套逐渐完善。需求影响房价,住宅需求量越大的地方,房子涨价空间就越大;反之,人口负增长的区域,房价能做到不跌就很理想。
二、配套设施
不管是商业配套还是教育配套、交通配套,都能对房价产生不小的影响。比如北京海淀区教育地产的房价逆天,原因就是教育资源的集中。交通配套对房价的影响也很大,往往一条地铁线路的开通会使周边的房价倍增。需要注意的是,目前“配套一应俱全”已不能作为一个区域房子保值的标准,还要考察配套的品质与档次——这对于居住的品质来说非常重要。
三、物业管理
房屋作为一种特殊商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视,甚至一大部分购房者是冲着物业管理的口碑来的。如果物业在管理与服务过程中屡出问题,多次与业主发生冲突,就会导致购房者对开发商的信任度大打折扣,买房信心大大受挫。的物业管理,能让房子保持较长时间的优越品质,保持业主良好的生活环境。社区安全和睦,自然是房子保值的重要保障。
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蚌埠鹏欣水游城
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蚌埠新地城市广场
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瀚林银座
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观澜御湖世家
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