[摘要] 随着楼市交易的低迷，自然有不少售楼小姐的离职
随着楼市交易的低迷，自然有不少售楼小姐的离职。那么，开发商常用的低价和优惠促销手段隐藏了怎样的秘密？我们在买房时应该注意哪些事情呢？以下小编总结了4类坑爹的楼盘，遇到这种情况，打死也不能买！
类坑爹房子：肆意夸大周边公交配套
调查：据不完全统计，在买房过程中，80%以上的购房者都被优质的交通配套所吸引，而后是否能够成交，也多半取决于交通配套是否成熟。因而开发商在包装楼盘时，多数会在交通上夸大其词。
案例：购房者王先生被某楼盘一则短信广告打动，广告称，该楼盘为成熟社区，周边公交线路齐全，未来还规划了**地铁、**轻轨线路等。本来对此不太感兴趣的王先生决定买一套。等到收房子的时候，才发现，“规划中的交通”不见踪迹。
类似上面的情况实在是太常见了，很多人往往被一些“规划中”的东西所欺骗，小编在此提醒大家，关于交通配套方面一定要去实地考察:考察楼盘自身的位置，是不是很偏远，是否处于交通要害，目前已经有的交通设施有哪些，规划中的交通是否有可实施性。
针对这个情况，小编为大家提供有一个案例------，此楼盘的交通配套既成熟又有发展空间，是真正的“想去哪里就去哪里”！
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推荐理由：
1、蚌埠鹏欣水游城位于蚌埠市蚌山区，北至红旗四路，南至东海大道，西至朝阳路，东至工农路，地理位置优越。
2、公交:109、126在万达广场北站下，公交118、123、303路东海大道站下车，公交101、103路红旗五路站下车，公交环线1、125等公交车途经项目周边，交通便利。
3、周边游万达广场、光彩大市场、百乐门、水游城大型购物中心及商业步行街，配套丰富。
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| 蚌埠鹏欣水游城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5650元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蚌山 | |
| 户型 |
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动态： 蚌埠鹏欣水游城1、2、3、4、5、6、8号楼在售，主力户型面积为88-112平米，均价5650元/平米，按揭99折，一次性98折。水游城11套精品房源5088元/㎡起，送11平米，再送11000元置业基金！额外送储藏间、车位抵用券，抽海南游大奖。水游城·尚街29-70㎡单层旺铺，火爆认筹中，首次开盘仅12席，汇聚安徽特色十大名小吃。
周边配套图
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第二类坑爹房子：包装虚幻核心卖点，无中生有一些生活配套
调查：90%以上购房者对楼盘的印象来自售楼广告。开发商通过全方位包装楼盘核心卖点信息，如“城市中心生活”、“与大超市做邻居”、等等。
案例：陈先生被某楼盘一则短信广告打动，广告称，该楼盘为成熟社区，周边有多少个大商场、多少个大超市、还规划了什么什么大商场，看起来像一个自给自足的王国！
小编提醒：很多楼盘本身位于比较偏远的或者没怎么开发出来的位置，为了忽悠购房者就编造一些生活配套，甚至把相隔很远的超市拿来说“就在附近”！针对，这类坑爹楼盘，
小编给大家推荐一个真正优质配套楼盘，对比下看看，什么才叫真正的配套丰富！
推荐理由：
1、东方新天地项目位于解放二路西侧（三中斜对面），距京沪枢纽蚌埠火车站仅500米，距皖北地区的公路客运中心长途汽车站仅100米，地理位置优越。
2、101、107、110、111、115、128路公交车，解放二路下车，交通便利。
3、学校： 蚌埠三中、三十一中、东方新天地小学（原解放二路小学）、凤阳路第二小学；商场： 乐购超市、大润发；邮局： 中国邮政 ；银行： 徽商银行、建设银行、农村信用合作社 ；幼儿园： 东方新天地幼儿园；医院： 蚌埠医学院附属医院、蚌埠二院、蚌埠水建医院；菜市场：新淮综合菜市场，生活便利。
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| 东方新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙子湖 | |
| 户型 |
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动态：东方新天地A#、B#现房在售，户型面积约为48-132㎡，折后均价5000-5200元/平米左右。40-200㎡住宅底商、沿新淮路、泗水桥巷、曙光七巷皆有售。
周边配套图
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第三类坑爹房子：随意虚构赠送面积
调查：“33平方米的单身公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。
小编提醒：很多开发商利用大家爱占便宜的心理，从房子面积上做文章，例如说，承诺赠送你露台、阳台、创意空间等。实质上这些情况多数是羊毛出在羊身上，更有甚者是交了房才发现---赠送的面积在哪里？
针对这种情况，小编还还是那句话“天下没有免费的午餐”，想要面积大，有很多方法，赠送面积不是的出路，例如，挑选得房率高的房源，90%的得房率和70%的得房率相比，100平米的房源多出10几平米，这个才是放心的、到手的实惠！好楼盘推荐---。
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| 海亮天御基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 户型 |
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推荐理由：
1、蚌埠市宏业南路以东，东海大道以南，环湖西路以西，善水路以北，龙子湖风景区，绿色环抱，湖光山色，环境优美，气候湿润，十分适宜居住。
2、公交117路到龙湖大桥西下步行200米；122路到龙湖大桥西下步行200米；126路，128路途径 。
3、部分户型超大赠送面积，详情咨询售楼处。
动态：海亮天御冠销龙湖，迎新特惠，新品主力价4300元/㎡起，在售89-140㎡临湖高层，290-350㎡观湖大平层，50-229㎡社区底商仅余7席。
周边配套图
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第四类坑爹房子：制造虚假热销，误以为很热
调查：在销售现场，开发商总是在销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。
小编提醒：一个楼盘开盘即使是为了图个热闹也会自己弄很多人去捧场的，加上大家都有“从众心理”，砍价大家都买，自己也就买了。其实大家都认可的房子大多数都是好房子，但是重点要区别是不是大家真的都买了！这个工作就要多方面考究了！小编给大家推荐一个热盘，是徐州有目共睹的真热-楼盘。
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| 蚌埠新地城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 户型 |
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推荐理由：
1、新地城市广场项目位于东海大道与延安路交汇处，商业综合体包括商业街区、购物百货、星级酒店、loft办公，将是东海大道沿线商业的地标性综合体。从开盘至今一路热销，发展潜力不可估量。
2、公交：121、125路民政花园站下 。
3、学校：新二中；第二实验学校教育集团延安二路小学；商场：银泰城(建设中)、万达购物广场、光彩商贸城；邮局：邮政储蓄银行光彩储蓄所；银行：交通银行蚌埠新城区支行、农业银行光彩支行、建设银行光彩支行、徽商银行光彩支行、交通银行光彩支行；医院：蚌埠市老年康复医院、长江医院；公园：虎山森林公园（建设中）、张公山公园其他：蚌埠喜元国际大酒店
动态： 蚌埠新地城市广场“第二届新春购房节”钜惠开启，8重好礼贺新春。约93-128㎡新春贺岁房源，首付一成起，高优惠10万元/套；约45-60㎡非毛坯公寓总价25万起，同步热销中；约30-226㎡黄金现铺7600元/㎡起，即买即租。
周边配套图
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