[摘要] 问题来了。怎样能够杜绝这些麻烦，拥有舒心的生活和用户体验呢？找个有靠谱物业的小区才是明智之选，当然有自己物业的开发商才是首选（起码能防止“踢皮球”是不是？！）。一起看看蚌埠众多楼盘中哪些是有自己物业公司的吧。
还是刚刚进入21世纪的那两年，一种全新的住宅体验进入蚌埠。那个时候“小区”的概念还没有被所有的蚌埠市民所熟知和接受，那个时候大家也没有想象的到“住房”或者说“房地产业”会发展的如此迅速。
早先进入蚌埠的一批房企做的是什么？笔者认为：与其说“开创”，不如用“标杆”来得更加贴切。那个时候的人们还不是那么的注重“品牌”的概念，但那个时候的企业做的是“良心”。
蚌埠人现在口中说的品质小区无外乎 沁雅花园、沁雅凯旋城、荣盛阿尔卡地亚蓝天成、阳光苑、碧水湾，以及再稍微近期一些的万方水晶城及琥珀花园等。为什么这些楼盘会在市民心中留下这么良好的口碑呢？
笔者认为一个小区的成功除了先期的建设外，更重要的是“后期”的维护。在小区的概念里，所谓的“后期”值得自然是“物业”。良好的物业才是一个小区正式“经营”与“运转”的开始。蚌埠的那些口碑盘无一例外的有着良好的物业管理，使得其业主有着良好用户体验。
但现在中国式小区的运营模式基本上是“建造”与“维护”相分离的模式。这种模式的弊端就是在房屋交付过后，出现一些问题业主投诉无门，公司之间相互扯皮的状况。再加上现在的物业公司良莠不齐，许多开发商或出于“自身利益”考虑，没有严格审查物业公司资质，便敲定物业公司。说到这，很多公司恐怕会想要为自己说上两句：“业主委员会是有权利更换物业公司的啊！”可是要知道，如果物业公司是说换就能换的，也就不存在那么多的纠纷，也就不会有那么多“不作为”的物业存在了。
更换物业，除了说原本存在的物业公司不干了，重新招标竞标外，另一种方式无非就是业主委员会召开业主大会进行投票来更改物业。那么这一切的前提是成立业主委员会。而现今成立业主委员会的条件是：1、入住率达到50％以上的：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。由此可见，想要更换物业是一个多么漫长的过程，而在爆发问题多的阶段——装修期，许多业主可谓“无可奈何”。
那么，问题来了。怎样能够杜绝这些麻烦，拥有舒心的生活和用户体验呢？找个有靠谱物业的小区才是明智之选，当然有自己物业的开发商才是（起码能防止“踢皮球”是不是？！）。一起看看蚌埠众多楼盘中哪些是有自己物业公司的吧。
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物业公司：
金碧物业公司RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,238,238);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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| 恒大御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月底11号楼入住 | 开发商 | 蚌埠恒通置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月11号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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物业公司：
浙江绿城物业管理有限公司RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 12px 'Microsoft YaHei', Tahoma, 宋体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,221,170);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,238,238);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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| 绿城春江明月基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮上 | |
| 收房时间 | 2016年9月30日6#楼交付入住 | 开发商 | 蚌埠绿恒置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月26日6#一线河景房火爆加推 | |
| 户型 |
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周边配套图
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物业公司：
荣盛物业蚌埠分公司RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 12px 'Microsoft YaHei', Tahoma, 宋体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,221,170);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,238,238);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,238,238);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">荣盛锦绣香堤限量疯抢礼献珠城，一次性付款享86折、立减10000元/套优惠；一成首付按揭贷款享89折，立减10000元套优惠！
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| 荣盛锦绣香堤基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 禹会 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月30日16#、18#楼入住 | 开发商 | 荣盛（蚌埠）置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年12月加推16#楼 | |
| 户型 |
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物业公司：
海亮物业
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,238,238);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">海亮明珠沿街现铺全线6折，后10套7600元/平起，抢完即止！海亮明珠·花样年二期新品94-136平23#28#楼，一期面积80平-105平实景现房10#楼火爆热销中。
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| 海亮明珠基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 收房时间 | 2015年2月11日一期10号楼已交付 | 开发商 | 安徽海亮地产公司 | 开盘时间 | 2015年2月11日一期10号楼已加推 | |
| 户型 |
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物业公司：
安徽新地锐意物业服务有限公司RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 12px 'Microsoft YaHei', Tahoma, 宋体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,221,170);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">蚌埠新地城市广场约95-131㎡银泰城旁公园美宅火爆热销中，约45-60㎡非毛坯公寓总价25万起，交付在即；约30-266㎡黄金现铺，即买即租！
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| 蚌埠新地城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日精智SOHO交付 | 开发商 | 蚌埠新地房屋开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月13日7号楼加推 | |
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