[摘要] 买房子，不仅要考虑自己居住的舒适度，还要考虑房子未来的价值走向。如果买到不断的房子，住了几年，不仅不会折旧，而且还会越来越值钱，等到想换新房子的时候，还能有一笔不菲的收入，这是每个有远见的购房者所梦想的。但是，什么样的房子能够保值增值呢？以下四大因素可以决定房子的潜力。
买房子，不仅要考虑自己居住的舒适度，还要考虑房子未来的价值走向。如果买到不断的房子，住了几年，不仅不会折旧，而且还会越来越值钱，等到想换新房子的时候，还能有一笔不菲的收入，这是每个有远见的购房者所梦想的。但是，什么样的房子能够保值增值呢？以下四大因素可以决定房子的潜力。
一是地段。在诸多影响房产增值的因素中，地段是首当其冲的。而决定地段好坏活跃的因素是交通状况。一条马路或地铁的修建，可以使不好的地段变好，相应的房产价格自然也就直线上升。分析某一地段时，并不是看它是否在繁华市中心，相反市郊结合部往往具有更大的空间。
二是环境。生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产。生态环境要看有无空气、水流等污染及污染程度等。在购房时，要重视城市规划的指导功能，尽量避免选择坐落在工业区的房产。另外，在知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力。
三是配套。在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及潜力，同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。
四是品质。随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提到了日程。这就要求在买房时，要特别注意房产的品质，对影响房产品质比较敏感的因素，要重点考虑。好的规划设计能够体现其自身的价值。一栋经过良好规划的建筑物，不仅室内空间完整方正，对于采光、通风、功能分隔的考虑也都要符合使用要求，当然价值也高。
掌握了这四个要素，相信购房者在买房和考虑到其潜力的时候，心里更有底。今天小编特意推荐蚌埠6大潜力楼盘，保值增值之选，希望有你中意的那一个。
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楼盘动态：蚌埠国购广场A区B区现房销售，住宅：一次性付款87折，按揭88折优惠；商业：一次性付款93折，按揭94折优惠。
售楼地址：朝阳路与淮上大道交口西北角。
物业地址：淮上朝阳路与淮上大道交口西北角。
交通状况：125路，302路公交车到蚌埠国购广场站下，直走100米 126路公交车到蚌埠国购广场站下。
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| 蚌埠国购广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮上 | |
| 户型 |
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周边配套图
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售楼地址：蚌埠市东海大道与学海路交叉口。
物业地址：经济开发区东海大道与学海路交叉口。
交通状况：紧邻高铁站，公交122、128、126路途径项目。
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| 海亮明珠基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 户型 |
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周边配套图
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售楼地址：蚌埠市高新区小黄山以北，大庆路以西，燕山路以南。
物业地址：高新区燕山路与大庆路交叉口。
交通状况：103、106、111、123、138、等路公交车及学生专线途径项目。 111、123、138路公交绿地世。
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| 绿地世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 户型 |
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周边配套图
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楼盘动态：瀚林华府95-350㎡观湖双景准现房在售中，2#、3#、4#、6#在售中，全款97折，按揭98折优惠。
售楼地址：蚌埠市东海大道龙湖桥头公园沿环湖西路向南200米。
物业地址：蚌山东海大道龙湖桥头公园沿环湖西路向南200米。
交通状况：公交：117、122路、宏业路下车；公交126、128市检察院下车。
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| 瀚林华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蚌山 | |
| 户型 |
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周边配套图
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售楼地址：朝阳路与兴中路交口以西200米。
物业地址：禹会朝阳路与兴中路交口以西200米。
交通状况：103、118、130路公交车十一中站下，西行200米；120、133路公交车文锦路·兴中路站下。
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| 信地潜龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 禹会 | |
| 户型 |
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周边配套图
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楼盘动态：康恒滨湖蓝湾在售楼栋：2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、21#、22#、23#。优惠政策：一线湖景平层5200元/㎡启（仅5席），折后再惠10万元；20套湖景特价房3528元/㎡8折启售！80-300㎡全系湖景房9折启售，部分楼栋加送3万元地下车位抵用券；8#楼143㎡湖景楼王，首开8.8折钜惠（仅限前50套，先到先选）。
售楼地址：龙子湖东岸公园曹山路与向湖路交叉口（绿地国际花都北）。
物业地址：龙子湖东岸公园曹山路与向湖路交叉口（绿地国际花都北）。
交通状况：公交：108、115、122、126、128路曹山路东海大道站下。
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| 康恒滨湖蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3998元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙子湖 | |
| 户型 |
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周边配套图
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