[摘要] 不管是自住还是投资，都要选择发展前景好的楼盘。
2016年，蚌埠的房价跟坐过山车似的，忽高忽低，忽上忽下，简直捉摸不透。所以购房者们买房千万要需仔细衡量啊！不管是自住还是投资，都要选择发展前景好的楼盘。
一般来说，“发展前景好”的楼盘都有以下几个特点：
1、地段优势奠定保值好方向。好的地段、区位永远是不过时的保证；
2、名校周边、便利的交通成保值“座上客”。家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价，古有孟母三迁择名校而居，今有“教育地产”、“陪读房”贵比金。名校周边的楼盘也自然抬高身价。公交等便利的交通更是出行的必备条件。
3、名企品牌、物业已成为房产保值要素。物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。
今天，小编就给你介绍几个蚌埠“发展前景好”的楼盘。
动态：绿地中央广场在售二期4、5号楼，户型面积102-154㎡；四期1、3、5号楼，户型面积约89㎡，折后均价5700元/平；三期4号平层，户型面积156.90㎡，均价5900元/平左右，购三期4号平层送车位。六期136-220平新品全城预约中，交5千抵3万；1号楼，面积95-185平米盛大开盘，均价6000元/平。
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效果图
| 绿地中央广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 |
| 户型 | 三居室(95.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 2016年6月底三期4号楼入住 | 开盘时间 | 2016年1月23日三期4号楼开盘 |
项目简介：绿地中央广场雄踞蚌埠市政办公区中心和滨湖新区发展主动脉，坐拥两大核心区发展的双重配套优质资源：对面即是蚌埠市委市政府，坐享总投资6亿元的市民广场，出门就是城市黄金发展主轴——东海大道和连通龙子湖的100亩市政水景公园，更有档案馆、博物馆、规划馆等优越市政配套资源。
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交通图
交通状况：公交117、126路在市政府站下
物业地址：蚌埠经济开发区龙湖路与龙腾路交汇（蚌埠市政府南约600米）
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动态：瀚林银座一期3#、4#和二期1#、2#、7#在售中，85-102㎡户型，均价5500元/㎡，全款享98折，按揭99折优惠！
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效果图
| 瀚林银座基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蚌山 |
| 户型 | 三居室(118.00㎡)三居室(99.00㎡)三居室(85.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年7月29日1#和7#交付 | 开盘时间 | 2015年9月30日二期1#和7#开盘 |
项目简介：瀚林银座——中心地王，96万方城央精工综合体。项目位于蚌埠市核心地带东海大道、延安路两大城市主干道交汇处，是以国际知名都会“东京银座”为蓝本，集国际金融中心（超高层甲级写字楼）、星级酒店、大型购物中心、高尚公寓、高端住宅等多元业态为一体的大型城市综合体。瀚林银座作为的城央精工地标，瀚林银座坐拥城市主轴，紧邻新城中心淮河文化广场，东接以市政府为核心的政务新区及国家4A级龙子湖风景区，西邻未来城市CBD核心万达广场，北临蚌埠会展中心，南接城市主干道东海大道，与蚌埠的省重点“市二中”新校址相邻。在这里，品质生活缤纷多姿，居住、休闲、购物、娱乐、美食、文化等都市生活举手可得，东京银座之繁华，在这里，一步即享。
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交通图
交通状况：公交：125路东海大道站下
物业地址：蚌埠蚌山东海大道与延安路交汇处
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动态：海亮天御新推5#地块27号楼观湖阔宅，面积120-172㎡，均价6900元/㎡，另在售少量80-140㎡学区美宅，均价5500元/㎡，所有房源购房加3万元可购买车位1个。 房天下团购额外优惠3000元/套，点击报名团购。
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效果图
| 海亮天御基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区商圈 |
| 户型 | 四居室(140.00㎡)四居室(140.00㎡)四居室(137.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底13、28号楼入住 | 开盘时间 | 2016年7月23日13、28号楼已经开盘 |
项目简介：海亮天御项目用地位于蚌埠市龙子湖畔。龙子湖风景区，绿色环抱，湖光山色，环境优美，气候湿润，十分适宜居住。用地北临东海大道，东接解放路，交通便捷，出行方便。西连蚌埠市市政府，北靠蚌埠市老城区，南面龙子湖风景区，东接蚌埠市南火车站，区位优势显著。海亮天御地处蚌埠市东南一隅，东临蚌埠高铁站，南接蚌埠龙湖体育馆，位于龙子湖景观片区，具有良好的景观条件，本案在蚌埠市内具有明显的综合区域优势。项目具体位置位于安徽省蚌埠市宏业南路以东，东海大道以南，环湖西路以西，善水路以北。本项目由五个地块组成，其中B2-1地块总用地面积约33.294亩，建筑使用性质为住宅；B2-15地块总用地面积约37.117亩，建筑使用性质为住宅；B3-1地块总用地面积约26.320亩，建筑使用性质为住宅兼商业用地；B2-13地块总用地面积约50.091亩，建筑使用性质为住宅；B2-12地块总用地面积约43.367亩，建筑使用性质为住宅兼商业用地。
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交通图
交通状况：公交117路到龙湖大桥西下步行200米；122路到龙湖大桥西下步行200米；126路，128路途径。
物业地址：蚌埠经济开发区商圈宏业南路以东，东海大道以南，环湖西路以西，善水路以北。
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动态：海亮明珠全线产品火热销售中！高铁大学城旁非毛坯毛坯公寓新品发售，41-59平现房公寓，总价14.6万起，大有赚头！住宅五佳新品持续热销，29#87-118平新品认筹中。
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效果图
| 海亮明珠基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 |
| 户型 | 三居室(87.89㎡)三居室(101.68㎡)四居室(117.33㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日二期28号楼入住 | 开盘时间 | 2016年6月1日二期33号楼已开盘 |
项目简介：海亮明珠是蚌埠明星地块，地处蚌埠市龙子湖景区（1.5公里）与高铁站（0.5公里）之间，新大学城、客运站、体育馆环绕四周，是未来蚌埠市重点打造的区域。本案所处区域发展潜力较大。海亮明珠项目总占地面积281亩，建筑总面积约65万方。其中商业配套10万方，项目建成后将会是高铁新城商业中心。海亮明珠项目整体规划以高层住宅为主，80-100米楼高成为蚌埠东城地标。项目整体定位高端社区，自身配备豪华配套只为满足高知阶层生活圈属。
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交通图
交通状况：紧邻高铁站，公交122、128、126路途径项目。
物业地址：蚌埠经济开发区东海大道与学海路交叉口
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动态：和顺名都城在售房源：2号楼、3号楼、4号楼、7号楼，9号楼，90-130㎡全能运动美宅，均价4200元/平米。
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效果图
| 和顺名都城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区商圈 |
| 户型 | 二居室(83.78㎡)三居室(110.65㎡)二居室(95.05㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日9#交付 | 开盘时间 | 2016年7月31日9号楼开盘 |
项目简介：和顺名都城项目蚌埠纯运动健康教育大盘。处于龙湖板块，高铁门户，景观资源丰富，比邻大学城、高铁站。项目秉承着运动、健康、品质的设计理念而建造，绿化率高达35%以上。社区配套：十大运动景观，满足全龄段运动需求； 4000平净菜超市；5万平运动商业CBD，吃、喝、玩、乐、购一站实现，同时配备园区双语幼儿园，同为二实小南校、六中分校教育地产房，健康无忧教育12载，让孩子赢在起点。和顺名都城推出“无私户型”，倒贴公摊，不计成本。约80—130平方6米阳光户型，高赠送面积，更在意的是提升您的幸福指数。
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交通图
交通状况：公交：紧邻东海大道、市内乘坐117、126、138路至安徽财经大学东门下，127、132、222路至大学科技园站下。
物业地址：蚌埠经济开发区商圈东海大道与学海路交叉口（大学科技园旁）
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