[摘要] 今年以来，房地产调控政策出台的次数之多、力度之大，超过了以往。截至目前，全国已有超过55个城市发布了各种调控政策160多次。
今年以来，房地产调控政策出台的次数之多、力度之大，超过了以往。截至目前，已有超过55个城市发布了各种调控政策160多次。
目前蚌埠市场现状是地价与房价齐涨，在上周刚结束的实时土拍中，蚌埠金汇房地产开发有限公司以1亿3900万成功摘得蚌挂(2017)33号地块，此地块仅楼面价就已达6457.67元/㎡！那么面对目前蚌埠形势，政府又将如何调控呢？
4月份北京二手房网签环比减35%
自今年“3.17”楼市调控政策实施以来，北京新房市场降温明显。根据有关中介机构公布的数据，2017年4月，北京全市新建商品住宅共网签2767套，比2016年4月下滑48.9%。与此同时，二手房交易则出现了比较大幅度的下降，4月二手住宅共成交16794套，环比下降35.12%。
北京市房地产业协会秘书长陈志介绍：通过收紧金融杠杆，使得购房者的购买冲动、想利用杠杆做过渡的投资，超越自身的承受能力的冒险，得到抑制。
而从各大房地产中介公司的实际签单量来看，成交量普遍下滑幅度在70%左右，有近三成小区的门店出现了零成交的情况。而像北京市场上的中介链家，“3 .17”政策出台后的7周时间里，成交量出现了7连降，其中4月第四周，成交量仅为调控前高峰水平的11%。
中指研究院常务副院长黄瑜表示：一定程度的管控，强制性的让大家冷静，让这个市场稍微冷却一下，最终也是希望一定程度上通过这种调控来改变一些预期，然后让大家更加理性地去面对市场。
此外，北京银监局发布的监测数据，4月第二周至第四周，北京市个人住房贷款审批数量分别为4456笔、3944笔、3188笔，周环比连续下降。“3·17”新政实施后完成网签的房贷为11.85亿元，其中有9.76亿元为首套房首次贷款，占比达到82.4%，政策落地效果明显。
北京增加土地市场供应力度
与以往调控不太一样的是，在抑制炒房、去杠杆的同时，北京还在加大供给侧改革、增加土地市场供应上加大力度。先在3月迎来了土地供应高峰，后在4月迎来了土地成交高峰，可以说，北京土地市场也正在房地产市场的调控上不断发力。
进入2017年以来，北京供地节奏不断加快，而且相当数量都是以自住房为代表的保障房、政策房用地。据统计，2017年4月，北京涉及居住类用地成交11宗，较3月多出9宗，这一成交量是2015年12月以来的单月值。此前16个月里，北京单月的宅地成交数量从未超过5宗。
国务院发展研究中心市场经济研究所刘卫民表示：我们仍然鼓励土地推出速度，能够为后续的供求基本平衡，创造更良好的市场环境。比如说像北京这样的热点城市，那么它(以前)供求偏紧，现在已经看到北京市的土地供应速度与往年相比明显加快。
根据北京市规土委的统计，今年以来，北京市土地市场持续加大住宅用地供应力度，截至目前，土地市场共推出普通商品住房用地共23宗，约166公顷。其中，累计成交10宗集中建设自住型商品房，规模在87万平方米，而且供应地块区位优势明显，基本都位于轨道交通沿线等交通便利的区域。
北京市房地产业协会秘书长陈志说：我们在今年又增加了自住房和保障房的供地，从这个角度来说，我们更多的是把发力的或者供给的调整方向，转为中低价位，转为普通百姓，转为市场的刚需端。那么，通过这一系列组合性的多因素推进，应该会对市场起到相对平稳发展的效果。
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