[摘要] 理性投资讲求紧跟趋势，而不是跟风投资，把握趋势在于灵通的信息与独到的商业眼光，在于众人皆醉而我独醒，在于无声处听惊雷。
5月24日蚌埠市中级人民法院对淮上区，淮上大道南侧、永平街西侧，永昌国际旁的一块146.53亩的城镇住宅用地进行土地使用权出让，最终荣盛房地产发展有限公司以13850万元竞得该地块。
（拍卖地块实景）
此番以高价拿下的淮上区地块，体现了荣盛房地产发展股份有限公司，对建设高质量新项目的信心和决心，这将是荣盛继阿尔卡迪亚阳光苑、蓝天城、碧水湾、荣盛锦绣香堤、荣盛香堤荣府、荣盛南山郦都8609元/平方米[蚌山]南山郦都1套在售、荣盛香榭兰庭、荣盛云龙观邸
荣盛云龙观邸待定3.48分龙湖东岸，曹山路与向湖路交叉口0552-2152297、荣盛西湖观邸、荣盛华府、荣盛时代广场11城后在蚌埠建设的第十二城，也是荣盛在蚌埠淮上区的项目，将与周边的永昌国际、上河时代
上河时代待定3.41分淮上大道（淮上区区政府斜对面）0552-4046888$0552-2814888，明珠广场凤凰城、陶然北岸等项目一道，与淮上区的明珠广场形成众星拱月之势。荣盛项目建成后，将为该区域带来的巨大的商业、文化集聚效应。
（荣盛蚌埠第十二城区位）
不只是荣盛项目即将建设这一利好，本月31日，东起淮上区，西到怀远县全长13.3公里的蚌埠云轨试验线就将完成勘测，正式开工建设在即。建成后淮上区将拥有蚌埠条轻轨，使淮上区人民出行方式更加多样，淮上区交通更加便利。
（云轨效果图）
云轨带来的利好，是价格洼地效应凸显。与周边商品房6、7千元的均价相比，永昌国际作为明珠广场周边的综合性办公写字楼，以4500元/平米的均价，以及完善的配套、便利的交通条件，成为了该区域的价值高地和价格洼地。
（永昌国际区位）
就蚌埠房地产市场前景而言，随着一、二线沿海城市房价下跌，三四线城市房价却持续上涨，很多人认为这属于房地产市场的“怪现象”，其实不然，通过对比我们可以发现，一二线城市的房价与三四线城市房价差距过大，在一二线城市动辄五、六万元每平米，甚至更高的均价面前，三四线城市的房价可以说是价廉物美。国家调控注重区域平衡，通过政策来抑制一二线城市房价进一步上涨的同时，会导致购房者前往三四线城市购房，使得三四线城市房屋价格上涨，缩减地区差异巨大的房地产市场。因此蚌埠房地产市场价格在一段时间还将继续上涨，在国家供给侧结构调整等相关政策的影响下，房地产项目一方面要调整区域结构，一方面要优化产业结构，重质量与去库存双管齐下，一方面减少住宅商品房存量，一方面加大对购买非住宅商品房的扶持力度。
在政策与现实的双重影响下，永昌国际未来的市场与潜力可以说是日趋显现，购买公寓写字楼是一种理性投资，这种理性理性投资是规避风险的一种方法，是一种善于把握潮流的投资，理性投资讲求紧跟趋势，而不是跟风投资，把握趋势在于灵通的信息与独到的商业眼光，在于众人皆醉而我独醒，在于无声处听惊雷。
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