[摘要] 省“两会”期间，省政协委员李影提出关于深化商业用房供给侧改革的建议。对此，相关部门回复表示，我省即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》的政策文件，有望允许公积金购买自住的商住公寓或酒店式公寓。
安徽省“两会”期间，省政协委员李影提出关于深化商业用房供给侧改革的建议。对此，相关部门回复表示，我省即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》的政策文件，有望允许公积金购买自住的商住公寓或酒店式公寓。
据数据显示，目前我省六安、池州、安庆、黄山等市存在非住宅商品房库存风险。对此，各地纷纷出台了一系列政策支持非住宅商品房去库存。我省即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》的政策文件，还有望允许使用住房公积金购买自住的商住公寓或酒店式公寓。
此外，企业租售并举的经营模式被鼓励，商业办公用房在符合消防、环保、安全的前提下，有望允许按规定改建为住房后对外出租，土地使用年限和容积率不变，调整后的水、电、气价格按照居民标准执行。对租用商业用房和工业用房设立有众创空间，还会有一定补贴。
今年我省对非住宅去库存政策出台非常密集。4月份，安徽省财政厅、安徽省国土资源厅等6个部门已经出台了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》。
我省还鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业。从销售商品房向“售租并举”投资模式转变。对符合条件的商业、办公用房，可以由政府或其他投资者收购或长期租用。在符合一定前提下，可以改造为公共服务用房及经营性、公益类用房。
对此蚌埠市住建委也8月2日响应省非住宅商品房去库存号召，推出“四措”并举，推进非住宅商品房去库存。
一是严控一批。引导开发企业采取招商和自营方式经营非住宅商品房，同时严格控制开发企业自持自营的非住宅商品房上市销售。
二是改造一批。对已出让未开发的商业用地，按规定补缴相关费用和地价差价后，经审批可改为住宅用地。目前，已有7个项目商业项目正在履行审批程序。同时，对面积较大的商业，经批准可根据市场需求分割为小面积商铺进行销售。
三是购买一批。对政府公益性用房原则上从市场购买。目前，市公安系统公共服务用房、市民政局社区服务用房约10万平方米已纳入政府购置计划。四是转化一批。针对新兴商务区集中商业、写字楼滞销和入住使用率低的情况，采取企业让一点、政府补一点的方式，鼓励开发企业租售并举。
目前，蚌埠宝龙城市广场、蚌埠光彩大市场等项目约25万平方米非住宅，已由销售转为租赁。
截至6月底，全市待售非住宅商品房311.4万平方米，去化周期75.1个月，与2016年12月底持平。非住宅商品房库存量增长势头得到初步遏制。
为了防止地方盲目建设，近期，省国土厅也出台《关于落实房地产开发项目建设条件意见书制定的通知》，要求各地房地产管理部门在土地出让、划拨前，就项目开发建设单位资质等级、预售条件、房屋装修、装配式建筑技术应用等，提出书面意见，指导开发建设符合市场需求的房地产项目。
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