[摘要] 公寓是商业地产 中为广泛的一种地产形式，普遍的就是纯公寓和酒店式公寓。现在很多一部分人喜欢购买小公寓，那么小公寓为什么现在这么抢手呢？
公寓是商业地产 中为广泛的一种地产形式，普遍的就是纯公寓和酒店式公寓。现在很多一部分人喜欢购买小公寓，那么小公寓为什么现在这么抢手呢？
购买小公寓的 ：
1、面积小、总价低
小户型公寓一般面积较小，大部分都是在45平方左右， 适合小两口年轻人居住、 。在房价越来越高的今天，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的 。
2、过渡性强
对于大多数自主的购房者来说，很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡，等到财富积累到一定程度之后再进行大户型置业，在若干年后，买了大户型的房子，小公寓就可以用来出租 ，或者是出售，而且那时候公寓的价值已经涨超购买价格，不仅可以满足早期的居住需求，还可以赚多一笔。
3、可商可住
商业公寓由于其用地性质的独特性，不仅可以用来自住，还可以作为办公场所、注册公司， 适合办公要求较低的初创企业。
4、 保值性强
房产作为一种特殊的商品，除了具备基本的居住功能外，还具有保值、 的附加价值，而低总价、不限购的小户型公寓无疑是较 的 优选。
5、生活便利性强
小户型公寓的潜在客户定位一般都是年轻的上班族为主，他们正处于创业阶段，尚未购买私家车，对于公共交通的依赖性较强。
购买小公寓时需要注意的：
1、购买的公寓除了关注房子之外，还要关注物业服务、 服务以及公共配套服务。
2、不一定是公寓的面积越大越好。有时候20多平的公寓和30多平的公寓租金其实是差不多。
3、购买的公寓尽量选择精装的，这样可以省掉很多麻烦。在交房的时候也可以出租。如果是自己装修，费工费时还费钱
4、不要在乎所谓40年和70年的产权区别。其实这些是没任何区别的。网上也有说40年产权什么的会被回收，不要在意这些，国家物权法保护 的产权。至于未来郑州会不会出台新的政策对公寓有所限制，我不知道，感觉是不会。
5、购买的公寓是一分价钱一分货。自己一定要算好价钱，当前郑州公寓市场鱼龙混杂，不要掉进坑里面。
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