[摘要] 2018年5月23日下午3点，蚌埠市5月第二场土拍如约而至！蚌埠市国土资源局对蚌挂（2018）20号商业、商务用地、蚌挂（2018）21号居住用地、蚌挂（2018）22号居住、商服用地以及蚌挂（2018）23号居住用地进行公开挂牌出让。
2018年5月23日下午3点，蚌埠市5月第二场土拍如约而至！蚌埠市国土资源局对蚌挂（2018）20号商业、商务用地、蚌挂（2018）21号居住用地、蚌挂（2018）22号居住、商服用地以及蚌挂（2018）23号居住用地进行公开挂牌出让。竞拍现场齐聚上海润志、拓基、碧桂园、石榴、和顺、中梁、海亮、超禾、上海胜春、中景置业、荣盛等多家房企参与竞拍，同时众多主流媒体也悉数到场，场面热闹非凡！终蚌挂（2018）20号地块由拓基地产以5500万元成交，此地块出让面积约11.35亩，楼面价1912元/㎡，溢价率17.52%。而上海润志则连下三城，接连拿下蚌挂（2018）21号、22号、23号地块。蚌挂（2018）21号地块以3.68亿元成交，楼面价2652元/㎡，溢价率75.66%；蚌挂（2018）22号地块以2.7亿元成交，楼面价2385.68元/㎡，溢价率129.79%；蚌挂（2018）23号地块则以3.4亿元成交，楼面价3013.32元/㎡，溢价率103.47%，成为当天赢家。
蚌挂(2018)20号地块位于蚌山区胜利中路南侧、朝阳路东侧，为一宗商业、商务用地，该地块周边老小区众多，人流量密集，生活氛围较浓；区内路网四通八达，交通条件优越。据蚌埠房天下数据监控，该宗商务用地曾在2017年10月进行挂牌出让，当天竞买房企为凤凰城房地产开发集团蚌埠有限公司，当时竞拍底价为5390万元，终由于该房企出价未达底价，该地块流拍！半年后该宗地块再次推出，而此次竞拍底价为4680万元，相比首次竞拍价格，总价下降了710万！此次竞拍中，该地块被拓基地产成功拿下，成为拓基第八子！
蚌挂(2018)21号、蚌挂(2018)22号和蚌挂(2018)23号地块
蚌挂(2018)21号、蚌挂(2018)22号和蚌挂(2018)23号三宗地块，均位于迎宾大道西侧，从地图上可以清晰看出三宗地块位居中铁燕山国际城
中铁燕山国际城待定3.58分柳工大道与迎宾大道交叉口0552-2152292的南北侧，其中蚌挂(2018)22号为商住地块，另外两宗均为纯居住用地，三宗地块共计294.75亩，起拍总价达4.941亿元！
蚌挂(2018)21号地块为纯居住用地，起始楼面价1509.59元/㎡；蚌挂(2018)22号为居住、商服用地，起始楼面价1038.21元/㎡；蚌挂(2018)23号同样是一处纯居住地块，也是三宗地中出让面积的地块，起始楼面价1480.96元/㎡！
此次土拍的亮点就是高新区的三宗地块，上海润志首入蚌埠便以总价10.3亿元高调摘得三地块！城南片区近年来发展势头愈发猛烈，房价涨速飞快，三宗地块周边更是优享燕山、陶山、小黄山三山生态资源，空气清新，环境优美，而燕山景观公园、奥林匹克主题公园也已规划建设中，未来发展将会更上一层台阶。
竞买人的条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外，均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可联合申请。联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。
竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我市造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我市违背出让合同约定条件开发利用土地的；5. 在我市有欠缴土地出让金记录的。
公开出让方式
申请人可于2018年5月2日至2018年5月21日到蚌埠市国土资源局土地利用科（1708室）索取公开出让文件，期间，申请人可携带出让文件要求提供的报名材料到蚌埠市国土资源局土地利用科（蚌埠市南湖路1008号）提出书面竞买申请，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2018年5月21日16:00时。
截止2018年5月21日16:00时，取得竞买资格的申请人超过2家（含2家）的，将采取公开拍卖方式出让该宗国有建设用地使用权。不足2家的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请受理及竞买保证金缴纳时间将顺延至2018年5月30日16:00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。
具体公开出让方式由蚌埠市国土资源局于2018年5月21日17:00前告知取得竞买资格的申请人。
拍卖按《蚌埠市国土资源局国有建设用地使用权公开出让中介机构选取办法》有关规定执行。现场竞价参照拍卖执行。
公开出让时间和地点
公开拍卖时间：2018年5月23日15:00时
公开挂牌时间：2018年5月22日至2018年6月1日
挂牌时间：上午8:30—11:30，下午14:30—17:00
挂牌申请受理截止时间：2018年5月30日16:00时
挂牌截止时间：2018年6月1日16:00时
拍卖（挂牌）地点：蚌埠市公共资源交易中心（蚌埠市南湖路1008号）
自本公告之日起到2018年5月30日为咨询、现场踏勘阶段，咨询报名地点设在蚌埠市国土资源局土地利用科（蚌埠市南湖路1008号）。咨询电话：0552-2155935、2155978
联系人：徐先生、王先生
网址：中国土地市场网（//www.landchina.com）
蚌埠市国土资源局网（//gtj.bengbu.gov.cn/web/index.aspx ）
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