[摘要] 2018年7月30日下午3点，蚌埠市国土资源局对蚌挂（2018）41号居住、商业用地、蚌挂（2018）42号居住用地和蚌挂（2018）43号居住用地进行公开拍卖。
2018年7月30日下午3点，蚌埠市国土资源局对蚌挂（2018）41号居住、商业用地、蚌挂（2018）42号居住用地和蚌挂（2018）43号居住用地进行公开拍卖。竞拍现场吸引了新城、新威、碧桂园、美的、海创等多家房企参与，同时众多主流媒体也悉数到场，场面十分火热！而原定于今天下午拍卖的蚌挂(2018)40、44号地块由于报名房企不足两家，改为8月8日下午挂牌出让。
宗地详情一览
竞拍现场
蚌挂（2018）41号居住、商业用地和蚌挂（2018）42号居住用地由于地理位置相邻，故合并进行拍卖。经过45轮激烈竞价，最终由（58）号竞买人新威置业以7.5亿元成交，楼面价3178元/㎡，溢价率25.78%。
蚌挂(2018)41、42号地块
蚌挂(2018)41、42号地块位置相邻，均位于城南新区新二中附近，此次两宗地块合计出让面积150734.094㎡，约226.10亩，起拍总价达5.963亿。这两宗地块北侧便是石榴置业在6月摘下的蚌挂（2018）24号地块，地块当时以5.84亿成交，楼面价4523.06元/㎡，溢价率70.86%，创下城南地价新纪录！
蚌埠市城南新区属于蚌山区三大板块之一，在城市建设上，以东海大道为主轴，以淮河路中央商务区和城南新区为两翼，是未来蚌埠向南发展的重要核心区域；近年来，周边配套也在逐步完善中，城南九年一贯制学校已建成开学、陶山九年一贯制学校和蚌埠新二院项目建设也正在建设中，正在规划打造的全新城市新区，区域潜力巨大，广受蚌埠购房者的关注。
目前城南区域住宅在售价格均已突破7000+，主要在售的有新威龙门悦府
新威龙门悦府8700元/平方米3.96分黄山大道以南，延安路以西、宝业学府绿苑
宝业学府绿苑待定3.43分黄山大道与虎山东路交口0552-3829666、佳源东方都市
佳源东方都市7800元/平方米3.57分黄山大道与朝阳南路交叉口0552-2806777$0552-2806888、百合燕山公馆等项目，不久的之后也即将迎来石榴和海创置业带来的新楼盘项目，想必届时城南一定会有一番不一样的景象。
紧接着，经过24轮竞价，最终由新城控股以2.56亿元竞得位于淮上区的蚌挂（2018）43号居住用地，楼面价2150元/㎡，溢价率46.45%。
前几天的土拍市场，新城控股刚刚拿下蚌山区两宗连体地块，此次又瞄准淮上区，可见其进驻蚌埠市场的决心。
蚌挂(2018)43号地块
蚌挂(2018)43号地块规划用地性质为居住用地，位于淮上区丰康路南侧、盛世路西侧，共81.17亩，竞拍起始价为1.748亿元，起始楼面价1468.24元/㎡，容积率要求≤2.2。
该地块东面为淮上区体量较大的拆迁安置房槐花园小区，该小区目前二手房价格大概在2500-3000元/㎡，由于是安置房，所以价格偏低，但是在该地块西南侧是蚌埠目前在售的中梁金鹏·玖台，目前项目毛坯高层均价6800元/㎡；精装高层均价7700元/㎡；洋房均价7500元/㎡。
竞买人的条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外，均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可联合申请。联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。
竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我市造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我市违背出让合同约定条件开发利用土地的；5. 在我市有欠缴土地出让金记录的。
公开出让方式
申请人可于2018年7月6日至2018年7月26日到蚌埠市国土资源局土地利用科（1708室）索取公开出让文件，期间，申请人可携带出让文件要求提供的报名材料到蚌埠市国土资源局土地利用科（蚌埠市南湖路1008号）提出书面竞买申请，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2018年7月26日16:00时。
截止2018年7月26日16:00时，取得竞买资格的申请人超过2家（含2家）的，将采取公开拍卖方式出让该宗国有建设用地使用权。不足2家的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请受理及竞买保证金缴纳时间将顺延至2018年8月6日16:00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。
具体公开出让方式由蚌埠市国土资源局于2018年7月26日17:00前告知取得竞买资格的申请人。
拍卖按《蚌埠市国土资源局国有建设用地使用权公开出让中介机构选取办法》有关规定执行。现场竞价参照拍卖执行。
公开出让时间和地点
公开拍卖时间：2018年7月30日15:00时
公开挂牌时间：2018年7月27日至2018年8月8日
挂牌时间：上午8:30—11:30，下午14:30—17:00
挂牌申请受理截止时间：2018年8月6日16:00时
挂牌截止时间：2018年8月8日16:00时
拍卖（挂牌）地点：蚌埠市公共资源交易中心（蚌埠市南湖路1008号）
自本公告之日起到2018年8月6日为咨询、现场踏勘阶段，咨询报名地点设在蚌埠市国土资源局土地利用科（蚌埠市南湖路1008号）。
咨询电话：0552-2155935、2155978
联系人：徐先生、王先生
网址：中国土地市场网（//www.landchina.com）
蚌埠市国土资源局网（//gtj.bengbu.gov.cn/web/index.aspx ）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
