[摘要] 12月15日，国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。环比上月，四大一线城市新建商品住宅销售价格有明显变动：其中北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。
12月15日，国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。环比上月，四大一线城市新建商品住宅销售价格有明显变动：其中北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。
从其他城市来看，环比数据方面，涨幅的城市分别为呼和浩特和大理，洛阳和桂林紧随其后，分别上涨为2.9%、2.8%和2.3%；而从同比数据来看，涨幅的三个城市分别是海口、西安和贵阳，分别涨幅为23%、21.8%和19.6%。
从二手房市场来看，11月多达17个城市二手住宅价格出现下调，四大一线城市二手住宅销售价格持续下调。从环比看，北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。
蚌埠楼市方面，11月份蚌埠商品住宅销售价格环比上月涨幅1.2%，同比涨幅6.8%；二手房方面，11月份蚌埠二手住宅价格也呈现上涨趋势，环比上月涨幅0.5%，同比去年11月涨幅6.5%。年终岁末，楼市热度依旧不减，老盘加推、新盘入市，一些持观望态度的购房者也都纷纷选择在年末这个好时机入手。十一月的楼市也并没有如天气一般“凉凉”，房价持续稳定，但降温态势却依旧在延续。
对此，国家统计局城市司统计师刘建伟进行了解读。
一、一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落
11月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中：北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比去年同月扩大0.8个百分点；1-11月平均，同比上涨0.3%，涨幅比去年同期回落10.6个百分点。11月份，二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-11月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落12.1个百分点。11月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%，涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点；1-11月平均，同比分别上涨7.2%和7.6%，涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。11月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%，涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点；1-11月平均，同比分别上涨5.6%和5.7%，其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点，三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。
三、15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少
11月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，比上月增加1个，降幅为0.5%；持平的1个，增加1个；上涨的11个，减少 2个，涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个，比上月减少1个，降幅为0.4%；上涨的13个，增加1个，涨幅为15.4%。
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