[摘要] 在2019年1月11日，蚌埠市住房和城乡建设委员会发布了三家楼盘预售许可证，分别有奥园瀚林银座、柏庄香府以及江淮石榴院子。
在2019年1月11日，蚌埠市住房和城乡建设委员会发布了三家楼盘预售许可证，分别有奥园瀚林银座、柏庄香府以及江淮石榴院子。
今年首度释放的预售证是位于蚌山区的2019年纯新盘石榴江淮院子，此次获证楼栋一共有5栋楼，共计226套房源。
其中5#、6#均为住宅，建筑面积约为106.13-124.49㎡，单价为8027元/㎡，单价为9335元/㎡。
然后洋房为16#和17#，建筑面积在141㎡左右，单价为12021元/㎡。
最后的23#为叠墅，建筑面积较大，在170.24-189.03㎡之间，单价为24932元/㎡。
据悉，石榴江淮院子于2019年1月5日首度开盘5#，销售均价为8400元/㎡。
石榴江淮院子位于位于延安路与黄山大道交会处向西100米，二中北面。该项目的东面几百米处就是蚌埠市奥林匹克体育中心以及湖上升明月风景区，西北面就是花鼓灯嘉年华以及陶山、老虎山公园景点。如果您是踏青野餐或者锻炼散步爱好者，这里是一个不错的置业方向。
并且石榴江淮院子所属学校为九年一贯制蚌山小学教育集团黄山学校，预计2019年开工建设，2020年投入使用。
再加上目前因为发展政策上一直施行的“东进南拓”思路,可是因为“东进”已经遇到因空间带来的发展瓶颈,“南拓”势必成为接下来蚌埠发展的主力方向。所以城南新区是政府重点打造的发展城区也是不无道理。
根据前几年，蚌埠的发展一路从市中心百货大楼到宝龙广场，再到万达广场，这一路向南的发展路线好像就已经表明了接下来的发展方向。然后近两年建设的的奥体中心、湖上升明月、新二中、一实小总校等项目，以及其他项目的同样有在城南伫立的计划，仿佛就已经昭示了城南的未来发展势不可挡。
然后接着石榴江淮院子后面获批预售证的楼盘就是柏庄香府，该项目此次获批预售证的楼栋有4栋楼，共计311套房源，均为住宅。
这4栋住宅楼的建筑面积大约为77.07-136.37㎡，面积的户型是11#的二居室住宅，预计单价为8750元/㎡。
面积的136.37㎡户型为3#2楼-10楼的01户，预计单价为9770元/㎡。
该项目位于席家沟路西侧。该项目的东面就是环境生态且风景秀丽的大禹文化广场，南面就是AAAA级景区龙子湖及龙子湖公园，平时出游比较近也比较方便。
同时该项目北面胜利西路以及南面的涂山路均是能到达蚌埠各个商业圈中心的主干道。并且张公山公园东面不远处就是万达广场，乘坐121路或者116转微3便可到达。
最后要说的就是奥园瀚林银座的奥园广场6#，此栋楼的1、2、3层将用作商业，其他楼层预计将用作公寓或者办公。如果对于该项目有所期待并且中意的话，可以关注一下该项目。
该项目位于延安路与东海大道两条主干道的交叉口，由此可见，该项目周边的交通是比较发达的。
该项目的西南面，东海大道对面就是银泰城，再顺着银泰城向西走依次可路过老虎山森林公园、万达广场、朝阳路以及张公山公园。
从该项目再顺着延安路走，依次可路过宝龙广场以及市中心百货大楼商业圈。并且目前在规划中的云轨二号线将从这里经过。
以上的这些项目，均是2019的首批预售证。虽然三个项目位于三个区，但是都距离张公山公园或者万达广场不远的项目，并且这几个也是大家比较熟知的项目。有的在大家的期待中于2019年首次获批，有的是众人期待的老盘的加推获批，有的品质及环境方面均具有一定保障。
但是在这次新的一年开头，这些项目的单价，就已经找不到“7”字头的影子了，而石榴江淮院子此次预售证中的单价竟高达24932元/㎡。由此可见，蚌埠的房价已经是一去不回头了，如果你真的有看见中意的好房，不如就趁早入手，防止以后更加让人惊叹的房价阻止你置业的脚步。
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