[摘要] 近日，“国内多个地市首套房房贷利率下调”的消息传遍全国。2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套房贷款平均利率23个月以来首次出现下降。
蚌埠新闻网讯（记者 陈瑶）近日，“国内多个地市首套房房贷利率下调”的消息传遍。2018年12月份，首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是首套房贷款平均利率23个月以来首次出现下降。这是两年多来次出现首套房房贷利率下降，蚌埠的房贷政策会如何表现？淮河晨刊记者对此进行了采访。
首套房房贷未松动，利率是基准1.2倍
根据金融领域智能搜索平台“融360”的大数据分析称，2018年12月份，共有17个城市首套利率均值出现不同程度的回调。在监测的35个城市首套房贷款平均利率中，12月值为上海5.09%，值为武汉6.24%。那么，蚌埠处于什么水平呢？
记者以普通客户的身份对多家商业银行的贷款政策进行了咨询，得到的答复均是，目前首套房贷款政策维持去年水平不变，没有松动和下滑。目前我市大部分商业银行保持了步调一致，首套房执行基准利率1.2倍利率水平，为5.88%，首付至少3成以上，2套房贷款利率上浮30%，首付至少4成以上。各行根据自己不同情况，标准略有不同。
“放款提速”貌似依旧遥遥无期
首套房贷款的利率和首付标准没有调整，放款时间有没有加快呢？昨天，一位国有商业银行的客户经理在对普通客户解释时，是这样回答的，“现在放款额度还是很紧张，而且我们行的趋势看起来是越来越紧，即便是申请人材料齐全，现在递交上来，也得等三个月以后才能放款吧。这个月已经不放款了，逐级审批完再放款差不多得到4月份。”
随后，多名被咨询到的不同商业银行的客户经理，也都表示，申请首套房贷款还是要等贷，虽然是年初，但放款提速可能也并不明显。
业内揭秘：银行暗中开始“抢单”
从2017年下半年开始，我市各家商业银行将首套房房贷利率上浮至基准利率的1.1倍后，2018年3月份开始，多家商业银行再次进行了不同程度的房贷利率上浮，有的商业银行首套房房贷利率上浮至基准利率的1.2倍，去年下半年后，商业银行全线上浮房贷首付成数和贷款利率。以普通购房者的身份在外围进行采访的过程中，记者感受到申请房贷的紧张程度似乎和以前一样。但是，当记者私下与业内人士进行接触采访时，得到的答案却与之前大不相同。
“虽然没有公开，但各家行已经开始行动了，贷款政策的松动可能很快就到。”不便透露姓名的X先生是我市一家国有商业银行房贷部门的负责人，他说虽然目前各家商业银行的贷款政策并没有变化，但贷款的额度已经不再像去年那么紧张，面对房贷市场，银行已经可以开始“抢客”。
“以前楼盘的置业顾问或者项目负责人，一天能往我们这跑八趟替他们客户催贷款，现在多少天都不来一趟，还得我们上楼盘去‘抢单’了。”市场的变化对于有放贷考核任务的N女士来说可能更明显，作为商业银行一线工作人员，她告诉记者，最近受到房屋成交量影响，商业银行出现了“吃不饱”的现象，不止一家银行要去楼盘“抢单”。“虽然总行给的额度还是有控制，但现在的问题不是‘太紧张’而是‘用不完’，所以，就需要我们去抢资源。一旦出现各家商业银行争相‘抢单’的情况，那么只有适当做出调整或是降低门槛的银行才能赢得更多客户资源。”（完）
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