[摘要] 在2019年3月11日，蚌埠市住房和城乡建设委员会接连发布了三家楼盘预售许可证，分别有经济开发区的奥园瀚林银座、禹洲栖湖朗庭以及禹会区的中梁壹号院北苑。
在2019年3月11日，蚌埠市住房和城乡建设委员会接连发布了三家楼盘预售许可证，分别有经济开发区的奥园瀚林银座、禹洲栖湖朗庭以及禹会区的中梁壹号院北苑。
此次公布预售证的项目一共有三个，其中有两个位于经济开发区。这两个项目中的奥园瀚林银座在2018年12月公布了奥园广场4#备案价，其单价高达10173元/㎡；而禹洲栖湖朗廷到目前为止，其他的各个楼栋备案价范围大约在9000元/㎡左右，其中同样不乏万元盘。
奥园瀚林银座项目位于东海大道与延安路交叉口，银泰城、万达广场、宝龙广场均距离项目不远。同时因为东海大道和延安路都是经过蚌埠各个重要地区的主干道，所以交通也比较便利。
项目内部被广场三街红旗六路分为四块，分别为红旗六路北面的瀚林银座苑东区和瀚林银座苑西区，和红旗六路南面的奥园广场D地块和奥园广场C地块。而此次获批预售证的奥园广场4#位于奥园广场D地块的东北角。
根据之前的备案价可知，此次获证的奥园广场4#为29层的高层，建筑面积约为125.15-189.65㎡，共计114户。
此次经济开发区的另一个获证项目就是位于惠民路与望月四街交叉口的禹洲栖湖朗廷。项目的西面就是禹洲龙子湖郡，北面就是蚌埠市博物馆以及东海大道，南面就是湖上升明月景区，东面就是龙子湖以及龙子湖西公园。
项目内部共规划了七栋楼，在此之前其余的六栋均已获预售证。并且按照之前1#-5#公布的备案价，预计此次7#的价格大约在“9”字头左右。
此次获证的最后一个为中梁壹号院北苑，该项目位于东海大道与友谊路交叉口，四一研究所向西200米。这个位置属于蚌埠的城西地区，这里以新住宅和安置房等项目为主，所以周边围绕的配套形成了一系列的成熟宜居社区体系。
该项目虽距离老城区各个商业圈较远，但是项目紧挨着蚌埠百大禹会购物中心，再加上东海大道连接蚌埠各个主要地方以及各个主干道，出行的话还算方便。
由中梁壹号院北苑之前公示的规划可见，其中规划了14栋楼，其中12栋为高层和洋房住宅楼，另外的15#为3层的幼儿园，16#为3层的社区服务中心。
此次获证的1#位于项目南面，该楼栋是8层的毛坯洋房，单价为7889元/㎡，建筑面积约为112.03-116.68㎡，共计32户。
根据以上的三个楼盘的数据并综合最近的预售证或备案价来看，目前蚌埠楼市的刚需房源已经越来越难看见，相反万元房却越来越多，就连城西发展区的项目价格也是在“7”字头左右。虽说近两年是楼市调控最严的两年，但是房价依旧呈上涨趋势。
如果你真的想尽快拥有一个属于自己的家，还是不要再继续观望，趁早入手一套适合自己的好房子，以免在未来因为房价过高难以入手而一再降低对置业方向的要求。
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