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土拍热!四月蚌埠再推14宗地 居住用地约619亩 起始总价达12.346亿!

房天下  2019-04-12 00:00

[摘要] 蚌埠市国土资源局决定公开出让下列7宗国有建设用地使用权;其中除一宗商住用地之外,其余全部为居住用地,总出让面积达412979.855㎡(约619.47亩地),起始总价高达123460万元(12.346亿元)。

4月4日, 蚌埠市国土资源局发布土地出让公告。

根据国家有关法律法规规定,经蚌埠市人民政府批准,蚌埠市国土资源局决定公开出让下列7宗国有建设用地使用权;其中除一宗商住用地之外,其余全部为居住用地,总出让面积达412979.855㎡(约619.47亩地),起始总价高达123460万元(12.346亿元)。主要集中在高新区和禹会区,起拍价3.835亿元,起始楼面价为2247.96元/㎡。

土拍热!四月蚌埠再推14宗地 居住用地约619亩 起始总价达12.346亿!

地块详情

蚌挂(2019)16号地块位于禹会区圈堤路东侧、前进街南侧,出让面积为85299.641㎡(约127.95亩),容积率≤2,规划用地性质为居住用地;起始总价为3.835亿元,起始楼面价为2247.96元/㎡。

蚌挂(2019)17号地块位于禹会区圈堤路东侧、前进路南侧,出让面积为61683.593㎡(约92.53亩),规划用地性质为商住用地,起始总价为2.076亿元。

土拍热!四月蚌埠再推14宗地 居住用地约619亩 起始总价达12.346亿!

蚌挂(2019)16、17号地块位置

从卫星图上可以看出,两宗地块位置相近,均处滨河片区;位置优越,交通便利,胜利路、淮河路、朝阳路等多条城市干道穿境而过,北有千里淮河港,蚌埠客运西站,紧靠淮河路商圈,席家沟蜿蜒流淌,大禹文化广场环绕,区位优势明显。

同时,因归属老城区内,所以各项配套设施也是十分完善。周边蚌埠一中、四中、前进路第二小学、蚌埠市人民医院、蚌山区人民医院、蚌埠市第三人民医院等医疗、教育配套设施环伺左右;同时白马生活购物中心、金街口商圈、大禹文化广场、市民体育公园、各类超市、购物中心等等生活、休闲配套设施也是相邻不远,居住氛围成熟。

近年来,随着工厂退市进园,城西价值得以释放,优势得以凸显,老城区也成为广大购房者买房关注的区域。目前区域内在售的楼盘金伟熙城观邸、柏庄香府、金域蓝湾、华地弘阳公馆等项目,随着新地块的出让、新楼盘的入驻,未来房价会有什么样的变化,就让我们一起拭目以待吧!

蚌挂(2019)18号地块位于禹会区东海大道南侧、秦集路西侧,出让面积为126415.702㎡(约189.62亩),规划用地性质为居住用地。

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蚌挂(2019)18号地块位置

从卫星图上可以看出,该地块周边路网发达,与多条主干道相连,交通通达性较好,日后出行条件便利;同时还与北京师范大学蚌埠附属学校相邻,教育氛围浓厚。目前区域内在售的项目有大禹首府,均价“5”字头,对于广大刚需购房者来说,还是很具吸引力。

除三宗地块位于禹会区外,剩余四宗地块均位于高新区。

蚌挂(2019)19号地块位于高新区华光大道东侧、兴华路南侧,出让面积为20677.862㎡(约31.02亩),容积率≤1.8,规划用地性质为居住用地。起始总价为7880万元,起始楼面价为2117.13元/㎡。

土拍热!四月蚌埠再推14宗地 居住用地约619亩 起始总价达12.346亿!

蚌挂(2019)19号地块位置

从卫星图上可以看出,该地块体量并不是很大,与康恒嘉和豪庭、和顺新视界项目相邻。周边邻近友谊广场、蚌埠第三实验小学、亚奥体育公园、张公山等设施;生活、休闲等配套较为齐全,生活便利。

蚌挂(2019)20号、21号、22号地块均位于高新区迎河路东侧。

蚌挂(2019)20号地块面积为27360.461㎡(约41.04亩),容积率≤1.8,规划用地性质为居住用地;起始总价为9890万元,起始楼面价为2006.54元/㎡;蚌挂(2019)21号地块面积为51260.109㎡(约76.89亩),容积率≤1.6,规划用地性质为居住用地;起始总价为14910万元,起始楼面价为1817.93元/㎡;蚌挂(2019)22号地块面积为40282.487㎡(约60.42亩),容积率≤2.0,规划用地性质为居住用地;起始总价为6730万元,起始楼面价为835.35元/㎡。

三幅地块总建筑面积118903.057㎡,约178.35亩,起拍总价高达3.153亿元。

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蚌挂(2019)20号、21号、22号地块位置

从卫星图上可以看出,三宗地块位置相连,被一家房企拿下也并不是没有可能。地块周边邻近多条主干道,与城市各个区域都有交通联系,交通通达性较好;除此之外,周边还万达、银泰商圈、张公山公园、龙子湖公园、花鼓灯嘉年华等城市配套,为日常生活提供保障。

该地块归属当下炙手可热的城南新区,目前周边除绿地迎宾城、中铁燕山国际城还剩余少量房源在售外,区域内仅剩润志蘇州府项目,竞品不多。

近年来,随着老城区、市中心商业的不断发展,城市开发开始一路向南扩张,中心也慢慢南移。商业,交通,教育,生态等全套城市优质配套,城南新区,俨然成为一个正在崛起的城市新中心。众多房企纷纷争相入驻,区域内的房价也是逐日攀升,去年上海润志以近十亿的价格连下三城入驻城南,四月即将出让的这三宗地块会不会刷新记录,还是非常值得期待的。

除上述七宗居住用地之外,同一时间出让的还有七宗商务、商业、工业用地,它们均位于高铁片区内,这里就不过多去赘述了。

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竞买人的条件 

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外,均可参加竞买。申请人可以单独申请,也可联合申请。联合申请的,应提交下列文件:1、联合申请各方共同签署的竞买申请书;2、联合申请各方的有效身份证明文件;3、联合竞买协议,协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务,并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。 

竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名:1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;3.因企业原因在我市造成土地闲置一年以上的;4.开发建设企业在我市违背出让合同约定条件开发利用土地的;5. 在我市有欠缴土地出让金记录的;6.在《安徽省自然资源信用信息管理系统》因违约行为产生失信不良记录且在惩戒期内的。 

公开出让方式 

申请人可于2019年4月4日至2019年4月23日到蚌埠市自然资源和规划局土地利用科(1708室)索取公开出让文件,期间,申请人可携带出让文件要求提供的报名材料到蚌埠市自然资源和规划局土地利用科(蚌埠市南湖路1008号)提出书面竞买申请,经审核后,方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2019年4月23日17:00时。 

截止2019年4月23日17:00时,取得竞买资格的申请人超过2家(含2家)的,将采取公开拍卖方式出让该宗国有建设用地使用权。不足2家的,采取挂牌方式进行,同时竞买申请受理及竞买保证金缴纳时间将顺延至2019年5月6日17:00时。挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,转入现场竞价。 

具体公开出让方式由蚌埠市自然资源和规划局于2019年4月23日17:30时前告知取得竞买资格的申请人。

 拍卖按《蚌埠市国土资源局国有建设用地使用权公开出让中介机构选取办法》有关规定执行。现场竞价参照拍卖执行。 

公开出让时间和地点 

公开拍卖时间:2019年4月25日15:00时 

公开挂牌时间:2019年4月24日至2019年5月8日 

挂牌时间:上午8:30—11:30,下午14:30—17:00 

挂牌申请受理截止时间:2019年5月6日17:00时 

挂牌截止时间:2019年5月8日16:00时 

拍卖(挂牌)地点:蚌埠市公共资源交易中心(蚌埠市南湖路1008号) 

自本公告之日起到2019年5月6日为咨询、现场踏勘阶段,咨询报名地点设在蚌埠市自然资源和规划局土地利用科(蚌埠市南湖路1008号)。咨询电话:0552-2155883、2155977、2155978

联系人:徐先生、王先生、朱先生

网址:中国土地市场网(//www.landchina.com) 

蚌埠市自然资源和规划局网(//gtj.bengbu.gov.cn/web/index.aspx ) 

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