[摘要] 近期，来自证券日报数据显示，全国首套房贷款利率已连降4个月！3月份全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.134倍，环比2月份下降1.24%！
近期，来自证券日报数据显示，首套房贷款利率已连降4个月！3月份首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.134倍，环比2月份下降1.24%！
首套房贷款利率连续下降，对蚌埠本地银行有哪些影响？
小编整理了4月份蚌埠11家银行的首套房和二套房贷款利率！让我们一起来关注！
重点关注
①经小编向各大银行求证，目前蚌埠光大银行、邮政储蓄和中信银行首套房首付低至2成，前提是征信需良好；
②蚌埠11家银行目前首套房较基准利率普遍上浮20%，其中光大银行如购买理财产品，可降低利率上浮度，浦发银行如购买理财产品，利率仅上浮15%！农商银行目前首套房较基准利率仅上浮10%！
③四月贷款政策基本和三月持平，但较之前有所不同的是，目前多家银行正在变相降低利率上浮度，购买理财产品即可降低利率上浮度，这也不难看出房贷有所松动！
④刚需福音！房贷利率未有明显变化，但是多家银行放款时间明显缩短！
购房成本继续下降
三月份首套房贷继续下降，这对购房者来说无疑是一个利好，购房成本也随着利率的再次下降降低！
4月份蚌埠首套房利率虽没有明显松动，但是多家银行也在变相将基准利率上浮度下降，直接为蚌埠刚需购房者“减负”！
举个例子：
如果首套房较基准利率上浮20%，那么其贷款利率为5.88；
如果首套房较基准利率上浮10%，那么其贷款利率为5.39。
一套房子为90㎡，单价按目前蚌埠市场均价8000元/㎡计算，总价为72万元，按首付两成计算，首付需付14.4万，贷款总额57.6万，贷款年限为30年，按等额本息进行还款；
按照房贷上浮20%计算，月均需还款3409.1元，需支付利息65.13万元，还款总额122.73万元；
按照房贷上浮10%计算，月均需还款3230.82元，需支付利息58.71万元，还款总额116.31万元！
基准利率上浮度下降，共计可少还6.42万元！
专家：未来房贷利率 仍有可能继续下行
从近期的利率调整情况看，首套房贷平均利率连降4个月，已回归至去年4月份水平，4月，又有138家银行下调了房贷利率，高达上月的3倍有余！
目前市场普遍预期央行后续还有降准动作，随着市场资金面的进一步改善，房贷利率、装修贷款利率都还有下调空间，这也意味着购房者的压力有望继续下降。
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