[摘要] 金三银四的旺季也已接近尾声，那么蚌埠市的楼盘价格又有什么变化呢？一起来看看四月蚌埠最新最热楼盘价格汇总
不知不觉
楼市“金三银四”传统旺季
就要接近尾声了
这段时间 房价又有什么样的变化呢？
是涨还是跌，你又看好哪一个？
现在跟随小编来盘一盘蚌埠市房价！
经开区
从以上数据可以看出，经开区本月的房价变动不大，除迎来一纯新盘首开，其余部分在售楼盘均价基本保持平稳；
4月20日，中南江山府项目迎来首次亮相；首开23#楼，共计86户，建筑面积约120-143㎡，参考均价13500元/㎡。
经开区也就是目前大热的滨湖新区，依托优越的地理位置和自然景观，一直以来都是蚌埠的房价高地，同时也是"万元盘"的集中地。区域内房价整体较高，以改善型房源为主，抗跌的同时又有发展空间，是目前大受欢迎的购房区域。
蚌山区
四月的蚌山区房价没有变动，处于稳定状态；
区域内整体房价都在8000+，同时还有不少刚开盘不久的新楼盘，整体价位也较高。
蚌山区是老城区与新城区相接的区域，有着成熟的各项配套设施和得天独厚的地段优势，随着区域内涌现的新盘项目越来越多，也再度成为大家关注的焦点。
龙子湖区
四月的龙子湖区依然没有价格上的变动，处于稳定状态。
龙子湖区一直都是尾盘项目较多，2018年下半年开始相继推出了许多新的楼盘，房价开始有明显上升趋势。
高新区
四月的高新区并无价格变动。
近两年，高新区加快土地供应速度，多宗地块被出让，吸引了众多知名房企的入驻，同时也带动了区域房价的上升；同时，随着区域内商业、体育、教育、生态等各项配套设施的建立和完善，板块价值也日渐凸显。
禹会区
柏庄香府项目高层住宅均价，小幅上涨100元/㎡。
禹会区作为蚌埠市的老城区，房价一直以来比较平稳。近年来，随着工厂退市进园，城西价值得以释放，优势得以凸显，老城区也成为广大购房者买房关注的区域。前几天土拍市场，奥园地产、凤凰城齐在禹会区拿地，新房企成功入驻，会对房价产生什么样的影响，就让我们一起拭目以待吧！
淮上区
四月份，淮上区整体房价也没有大的波动，比较稳定；
其中备受关注的万达淮河•one已于2019年3月23日首亮相，4月20日又应市加推15#楼，销售火热。
淮上区这几年的发展有目共睹，政府的大力支持，城建项目不断增多，已经有了翻天覆地的变化；随着一些新盘项目的开启，区域内房价也有了明显的上升。前几天土拍市场，恒大地产以8.148亿元拿下淮上区地块，相信势必会带来新一轮的房价高潮。
房价变化一直都是购房者热议和关心的话题。据之前国家统计局发布的70城房价数据情况来看，蚌埠房价自2018年7月份开始连涨6个月后开始保持平稳，2月开始下降，3月份又呈现上涨趋势。从以上各区四月份房价来看，整体变化不大，没有大涨大跌的趋势，市场较为稳定。
三四线城市楼市“小阳春”趋于消退
4月25日，中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告（201904）》。报告关于住房市场运行动态的分析显示，房价继续小幅上涨，重点城市二手房成交量较快放大。报告预测认为，一线、二线城市以小涨或微涨为主，少数城市可能较快上涨。三线、四线城市“小阳春”趋于消退，房价将稳中有降。
多地房贷规模回升 部分城市步入“房价过热”区间
4月25日，一季度百城房价报告发布，有23个城市一季度房价同比涨幅超过20%，步入“房价过热”区间。与此同时，此前央行公布的金融数据显示，一季度住户部门贷款增加1.81万亿元，其中，短期贷款增加4292亿元，中长期贷款增加1.38万亿元，相比去年同期均出现上升；而部分地区房贷规模与房价有同步上升的迹象。
业内认为，“房住不炒”以及审慎的房地产金融政策基调不变，后续房贷市场将整体保持稳定。也有专业人士表示，二季度部分政策或有收紧的可能，这可能体现在贷款、土地交易等领域。
一季度23城房价“过热” 政策收紧可能性加大
统计显示，一季度，100个城市中，有11个城市步入了“超高房价”的行列，其中深圳房价，为57532元/平方米。同时，有20个城市步入到“超低房价”的行列，其中荆门房价，为5106元/平方米。
此外，一季度，100个城市中有23个城市步入到“房价过热”区间，其中中山房价涨幅，达到61%的水平。同时，有5个城市步入到“房价过冷”区间，包括肇庆、廊坊、莆田、泉州和三亚。客观说，形成房价过冷现象有很多原因，比如成交项目过多集中在郊区市场、新房价格行政性地压低、市场交易持续下滑等。
房地产市场回暖 地方微调力度料加大
今年一季度房地产市场的部分当期指标开局良好。房地产投资继续保持高位增长，销售在1-2月下滑幅度较大，进入负增长区间，但3月开始出现反转。值得注意的是，作为房地产供给的前置指标，土地购置面积出现大幅下滑，房地产企业拿地积极性下降明显。二季度随着我国宏观经济的进一步企稳，房地产销售情况会向好。房地产投资在企业加快周转的需要下仍会高位运行。在房地产政策调控基调不变的背景下，各地会根据房价的变动及销售情况加强微调。
注：
1、数据来源于：证券日报、经济参考报、长江商报、中国证券报
2、本次统计为房天下不完全统计（仅住宅），内容只是部分楼盘，不代表在售楼盘只有表格楼盘
3、数据来源于各大售楼处，具体房价以售楼处为主；
4、房价变动较快，可能有些变化，敬请见谅
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