[摘要] 2019年5月29日下午三点，蚌埠市国土资源局对蚌挂（2019）30、31、32号居住用地进行公开拍卖出让；蚌挂（2019）30号地块单独出让，其余两地块搭配出让；最终和顺地产分别以4.42亿元和4.47亿元成功拿下，独揽三宗地块，成最大赢家！
2019年5月29日下午三点，蚌埠市国土资源局对蚌挂（2019）30、31、32号居住用地进行公开拍卖出让；蚌挂（2019）30号地块单独出让，其余两地块搭配出让；最终和顺地产分别以4.42亿元和4.47亿元成功拿下，独揽三宗地块，成赢家！
土拍现场
蚌挂（2019）30号地块位于淮上区上河路东侧、淮上大道南侧，出让面积75702.44㎡（约113.55亩），规划用地性质为居住用地，起始价为38060万元，成交总价4.42亿元，楼面价2653.93元/㎡，溢价率16.13%。
蚌挂（2019）31号地块位于淮上区上河路东侧、吴郢H11路北侧，出让面积56098.985㎡（约84.15亩），规划用地性质为居住用地，起始价为21820万元；蚌挂（2019）32号地块位于淮上区上河路东侧、滨河路北侧，出让面积52482.302㎡（约78.72亩），规划用地性质为居住用地，起始价为17580万元；最终以4.47亿元成交，楼面价2278.64元/㎡，溢价率13.45%。
地块详情
值得注意的是，蚌挂（2019）30、31、32号地块所属学区为淮上区正街小学，淮上区承诺2021年9月建成投入使用；而正街小学是和北大培文学校合作办学的，所以品质教学质量都有所保证。同时还要求蚌挂（2019）31号地块内需配建社区综合服务中心，建筑面积≥3000㎡；农场品超市，建筑面积≥3000㎡；文化场馆，建筑面积≥1500㎡；24班幼儿园一所；无偿代建街头游园一处，面积≥5000㎡。
据悉，这三宗地为去年惨遭流拍的蚌挂(2018)55号地块，此次再度重新出让。
原先蚌挂(2018)55号地由A、B、C、D共四宗合计约335.96亩地组成，此次只出让A、B、C三宗，规划性质由商住用地改为居住用地，并且拆分出让，其它条件基本未发生变化。
蚌挂（2018）55号地块详情
地块位置
三宗地块紧靠淮上大道和朝阳北路，地理位置优越，交通四通八达，北侧将规划建设云轨2号线，日后出行条件也十分便利；除此之外，周边北大培文学校、淮上实验小学、蚌埠八中等教育配套资源也十分丰富。
目前周边在售项目较多，包括和顺静天府、蚌埠国购广场、丽景天成秦淮苑、御水龙庭、上河时代花园、新城悦隽天著、金鹏99城市广场、中梁金鹏玖台等等，居住氛围也十分成熟。同时值得关注的是，地块西侧为4月26日恒大地产以8.148亿元拿下的蚌挂（2019）15号地块，这也是继恒大御景湾、恒大翡翠华庭之后，恒大在蚌埠市区的第三个项目。
近几年，淮上区的发展可以说是有目共睹，俨然已经从一个落后的地方，摇身一变成为蚌埠“小浦东”。区域内各项利好也不断传来，从智慧物流特色小镇建设到万达进驻淮上；延安路跨河通道建设稳步推进、淮上云轨、北大培文学校项目进展顺利；占地300余亩的蚌医二附院新院项目也为淮上医疗水平添砖加瓦...在政策支持下，基础设置不断完善，致力于建成新兴产业集聚区、综合实力最强区以及宜居宜业新城区，淮上区的发展必将指日可待！
竞买人的条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外,均可参加竞买。申请人可以单独申请,也可联合申请。联合申请的,应提交下列文件:1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议,协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务,并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。
竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名:1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我市造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我市违背出让合同约定条件开发利用土地的；5.在我市有欠缴土地出让金记录的；6.在《安徽省自然资源信用信息管理系统》因违约行为产生失信不良记录且在惩戒期内的。
公开出让方式
申请人可于2019年5月6日至2019年5月27日到蚌埠市自然资源和规划局土地利用科(1607室)索取公开出让文件,其间,申请人可携带出让文件要求提供的报名材料到蚌埠市自然资源和规划局土地利用科(蚌埠市南湖路1008号)提出书面竞买申请,经审核后,方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2019年5月27日17:00。
截至2019年5月27日17:00,取得竞买资格的申请人超过2家(含2家)的,将采取公开拍卖方式出让该宗国有建设用地使用权。不足2家的,采取挂牌方式进行,同时竞买申请受理及竞买保证金缴纳时间将顺延至2019年6月4日17:00。挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,转入现场竞价。
具体公开出让方式由蚌埠市自然资源和规划局于2019年5月27日17:30前告知取得竞买资格的申请人。
拍卖按《蚌埠市国有建设用地使用权公开出让中介机构选取办法》有关规定执行。现场竞价参照拍卖执行。
公开出让时间和地点
公开拍卖时间:2019年5月29日15:00
公开挂牌时间:2019年5月28日至2019年6月6日
挂牌时间:上午8:30—11:30,下午2:30—5:00
挂牌申请受理截止时间:2019年6月4日17:00
挂牌截止时间:2019年6月6日16:00
拍卖(挂牌)地点:蚌埠市公共资源交易中心(蚌埠市南湖路1008号)
自本公告之日起到2019年6月6日为咨询、现场踏勘阶段,咨询报名地点设在蚌埠市自然资源和规划局土地利用科(蚌埠市南湖路1008号)。咨询电话:2155977、2155978
联系人:徐先生、朱先生
网址:中国土地市场网(//www.landchina.com)
蚌埠市自然资源和规划局网(//zrzy.bengbu.gov.cn)
2019年5月6日
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