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首付只是买房的开始 还有这四笔钱要注意

房天下  2020-05-27 08:41

[摘要] 大家也知道,现在买一套属于自己的房子并不容易,即使房子高不可攀,但还是有很多人贷款买房也要买到,可想而知,我们对买房是多么执着,毕竟房子作为必需品我们都缺少不了。很多人将买房子作为人生的奋斗目标,首付准备好是买房的一大前提,而且这也只能说是刚好具备了买房的条件,还有许多的费用在等着我们,所以今天小编

大家也知道,现在买一套属于自己的房子并不容易,即使房子高不可攀,但还是有很多人贷款买房也要买到,可想而知,我们对买房是多么执着,毕竟房子作为必需品我们都缺少不了。很多人将买房子作为人生的奋斗目标,首付准备好是买房的一大前提,而且这也只能说是刚好具备了买房的条件,还有许多的费用在等着我们,所以今天小编主要和大家讨论的主题是:首付只是买房的开始,还有“4笔钱”落不掉,别大意了!

除了首付的钱我们要准备好之外,这个契税我们是不能落下的,这是买房子必须要交的费用,而这个所缴纳的金额还要根据具体情况来看,若大家买的房子面积在90平方米以下,且是首套房的话,需要缴纳1%的契税;若是房子超过90平米,那么大家需要缴纳1.5%的费用;若是房子超过两套的话,征收则是按照2%的标准来,还有这个税费是自己缴纳的,不是交给开发商,别大意了。

2、公共维修金

买房子的时候,我们还会交一个公共维修金,而这个是主要是一些设施,如屋面漏水、电梯损坏等用来维修这些公共财产的,而这个费用的收费标准得看你所在小区的标准,通常情况是在房款的2%-3%之间,这笔费用由开发商代收,之后交给房管局,最后到业务委员会。

3、装修保证金

我们将房子买下来之后,接下来的工作主要就是装修房子了,当正式交房之后,我们则需要向物业交这笔装卸保证金,这笔钱不固定,看物业的收费标准,这笔费用主要的目的就是放置业主装修过程中,损坏可墙体,造成房屋的安全隐患,若大家按照正规流程的话,一般不会出现什么问题,之后这笔钱依然会退给我们。

4、律师见证费

这笔费用主要是在签购房合同时出的,意思就是我们买房签合同的时候会有一律师在旁看着,算是一种公证的意思,其实有没有这个律师见证,我们的合同都具有法律效应,但购房合同里有这个硬性规定,所以这笔费用还是需要大家出的,不过这一点还是好的,大家可以把那些不懂的地方指出来,询问一下律师,也好比什么不懂得就签了合同来得要明白,也为我们的权利多加一份保障。

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