[摘要] 蚌埠光彩大市场,虽然只是一个建材市场,但却为很多人装扮了美好的家,为千家万户创造了幸福的生活环境,定格了家的温馨画面。近日,市自然资源和规划局向广大市民发布《蚌埠光彩大市场地区更新规划及城市设计调查问卷》,希望通过这份民意调查,广泛征集民意,力图让这个地区的规划方案更好地满足大家的期待。
图为光彩大市场。记者 陈昂 摄
蚌埠光彩大市场,虽然只是一个建材市场,但却为很多人装扮了美好的家,为千家万户创造了幸福的生活环境,定格了家的温馨画面。
光阴飞逝,这座大市场已经为大家服务了近二十年。随着城市框架的展开、市民消费升级,如何让光彩大市场更适应目前的环境,更好地发挥其独特的功能,这成了规划部门一直在琢磨的问题。近日,市自然资源和规划局向广大市民发布《蚌埠光彩大市场地区更新规划及城市设计调查问卷》,希望通过这份民意调查,广泛征集民意,力图让这个地区的规划方案更好地满足大家的期待。
“光彩大市场拆不拆”还在研究
2019年,市自然资源和规划局发布了《光彩大市场地区更新规划及城市设计招标公告》,一石激起千层浪,一时间光彩大市场要拆迁的传闻甚嚣尘上。
随后,市自然资源和规划局立刻出面做了解释,之所以有这次招标,是因为按照蚌埠市城市总体规划(2012-2030),光彩大市场区域规划为商业设施和交通枢纽用地。为优化该区域的空间布局,完善公共服务功能,促进区域整体能级提升,市自然资源和规划局组织开展光彩大市场区域的规划更新和城市设计,是整体搬迁还是保留两项策略综合比较。
“是整体搬迁还是保留?”规划部门之所以做这项调研,目的就是为了择优做出方案,研究光彩大市场的功能定位和周边区域关系,考虑防洪排涝提出老虎山生态板块与光彩大市场的景观关系,明确该区域的空间特色和空间框架,处理好沿路、沿山及主要节点的天际线和界面设计,科学组织各类交通等。
记者从市自然资源和规划局获悉,《蚌埠光彩大市场地区更新规划及城市设计》通过公开招标确定编制单位,2019年10月签订编制合同,2020年1月编制单位汇报了初步设计成果,2020年5月编制单位分别在光彩公司、蚌山区政府和市自然资源和规划局召开座谈会完善编制成果。因疫情影响,规划成果深化工作相应延期。而此次发布民意调查问卷,就是为了深化规划成果,让整体方案的诸多细节可以进一步完善。
参与问卷调查可以写下期待
如果你对光彩大市场有期待、有心声想要吐露,不妨直接进入蚌埠市自然资源和规划局官网的互动交流版块,找到网上调查,然后在线填写这份问卷调查。
此次调查采用不记名形式,问卷中不涉及任何个人的私密信息,调查结果只用作规划研究参考。在这份调查中,记者看到除了填写人的性别、年龄区间、职业、居住区域等,其他问题还包括“您对光彩大市场保持什么样的态度?”“您认为光彩大市场对城市有哪些正面影响?”“您认为光彩大市场对城市有哪些负面影响?”“您认为光彩大市场的建筑风貌如何?”“您认为光彩大市场位于市中心的位置是否合适?”“您认为光彩大市场采取哪种提升方式比较好?”“假如光彩大市场需要业态调整,您认为哪些业态可以搬迁出去/可以引入?”,另外,您还可以详细写下您对光彩大市场今后发展的期望和建议。
是去是留,两种方案各有优劣
光彩大市场的规划范围东至老虎山,南至长盛路,西至朝阳路,北至东海大道,总面积约0.87平方公里。昨天,记者从市自然资源和规划局规划设计科获悉,此次编制光彩大市场的更新规划需要达到多重目的。
比如,首先就是要以区域视角,研究光彩大市场的区域定位并协调本区域与周边区域关系,为该区改造提升及其周边地区的再开发建设提供有力支持。以功能修补的视角,明确功能定位、作用与周边空间板块的功能与空间衔接。
因为紧邻老虎山,还要以生态修复的视角,思考老虎山生态板块与光彩大市场的景观关系。以环境谋发展,创造富有特色的城市空间和良好的产业、居住、生态环境,充分体现区域宜业宜居宜游的城市功能。
从更大更广的城市设计的视角来看,需要明确光彩大市场区域的空间特色和空间框架,处理好沿路、沿山及主要节点的天际线和界面设计。合理划分区域内各项功能,科学组织各类交通,充分利用基础设施的投资效率,通过集约利用城市土地为城市建设提供资金来源。
此次编制更新规划,主要提出了两大策略,策略一就是整体搬迁,策略二是保留。无论哪一种策略都有各自的优势和问题。
相关部门负责人介绍,如果采取策略一,对光彩大市场进行整体搬迁。那么就要面临目前市场所在区域的功能定位问题,需要结合总体规划对该地区的功能定位,研究其与商业、商务、生产生活相配套的服务功能及对应空间形态。还需要进一步完成结构优化,对该区域的功能、空间及社会结构特征研究,提出针对市场迁出后,该地区的功能提升和空间优化方案。大面积的市场搬迁后,留出的地块如何做出特色景观,这需要通过城市公共空间和空间形态设计,协调城市空间与周边自然山水之间的关系。大块的空间也给交通组织留出了空间,如何结合该地区现状条件,优化该地区路网,提升整体路网通行能力,甚至是防洪排涝问题,将水系沿线景观建设与防洪排涝设施建设统筹考虑等等,都是需要通盘考虑的。
如果选择策略二,即保留光彩大市场功能。那么首要解决的就是该区域的功能提升问题,需要结合大市场规划功能及现实运作情况,进行功能整合,提升市场品质及档次。另外,交通组织也是必须要重新规划提升的内容,要结合该地区现状条件,优化该地区路网,提升整体路网通行能力。针对空间优化问题及特色景观问题,则需要通过市场公共空间和空间形态提升设计,协调城市空间与周边自然山水之间的关系,提升市场景观环境。而且设计还需要将老虎山沿线景观建设与防洪排涝设施建设统筹考虑,在提升内部景观环境的同时保障防洪排涝设施的正常运转。
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