楼盘热评榜
1联盟国际家博城价格待定22条点评
2帝景珑湾11000元/㎡208条点评
3瑞泰城市广场6700元/㎡200条点评- 4百合燕山公馆177条点评
- 5华地弘阳公馆(四期畅园)223条点评
- 6天洋国际公寓3条点评
- 7鹏欣水游城203条点评
- 8瑞泰滨江公馆187条点评
- 9中南江山府203条点评
- 10沁雅大成天下171条点评
国家牛市变成股灾 楼市能否幸免于难
6月15号以来,中国股市经历了极其黑色3周。上证综指从6月15日5178点的高位直接坠落到3686点,下跌28.8%,两市总市值蒸发了20万亿,并且丝毫没有止跌之势。 在这轮杠杆融资的推波助澜下,中国证券市场经历了开市24年以来前所未有的股灾,并且也是全球金融资本市场百年来极为少见的股灾。证券界的分析人士近日声称,建国以来,从没有一刻像现在这样,距离金融危机如此之近。 这可不是危言耸听。 我们地产界的同仁们,正借着股市不好,企图力挺楼市产品具备稳健投资价值,说服市场购买的时候,我们有没有思考过,终答案只能是一个:然并卵。 之所以地产界人士抱有上述推销房产的话术,都是基于一个简单的逻辑:相比之下,房价稳健增长,股市风险太大。楼市和股市是跷跷板,股市不行了,资本应该自然会流到楼市。 很可惜,这种三流的分析水平,只能让我们自己陷入对金融无知的美丽肥皂泡里。面对一场可能即将发生的金融危机,请问覆巢之下,安有完卵?准确的说,楼市作为投资品的属性,与股市之间的关系既相互替代,也相互依存。 1、股市和楼市之间跷跷板式的替代效应,只存在于正常的牛熊市情境下。 正常情况下,楼市和股市是存在紧密的替代和
房地产观察家2015-07-06
七月股市风云 救市上升到国家层面
股市有风险入市需谨慎 虽然昨天是周末,央行,证监会,上市公司,基金,私募,协会等纷纷出手,陆续加入拯救A股的行列。市场人士认为,救市级别已经上升到了国家高度。 周六下午两点左右,证监会微博发布消息,证券业协会倡议各大券商全力维护市场稳定,21家证券公司联合出资购买蓝筹股ETF,中关村上市公司协会也发布了维护资本市场稳定发展的行动倡议。证监会要求1200亿周一11时到位。 中信证券、海通证券等21家证券公司召开会议分析了当前股票市场形势,对我国资本市场发展充满信心,一致表示,坚决维护股票市场稳定发展。会议决定:21家证券公司以2015年6月底净资产15%出资,合计不低于1200亿元,用于投资蓝筹股ETF;上证综指在4500点以下,在2015年7月3日余额基础上,证券公司自营股票盘不减持,并择机增持;上市证券公司将积极推动回购本公司股票,并推进本公司大股东增持本公司股票;完善逆周期调节机制,及时调整保证金比例、担保证券折算率、融券业务规模等相关指标,在风险可控的前提下尽量平稳地做好客户违约处置工作。 "由于时间仓促,只是先召集了21家券商,都以上市券商为主,接下来会有更多的券商参与。"一
华商报2015-07-05
有钱了房贷提前还款怎么办 各银行违约金悉数曝光
面对居高不下的房价,大多数人都选择贷款买房,但随之而来的贷款利息也是让人肉疼不已。条件允许的情况下,很多人都会考虑提前还款来降低利息,但这钱也不是你想还就能还,银行违约金在哪滴溜溜放着,现在就盘点下房贷提前还款时,各家银行违约金的算法,帮着各位看看这个帐合算不合算。 1.招商银行 不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。 推荐阅读: 买房"耳根子软"误事!5张图戳穿销售员假面噱头 房天下帮你算算账 五次降息后节省多少房贷 一看懂个人房产证办理流程 坚决不跑冤枉路 买房已经签了认购书后又后悔 交的定金能退吗 2.建设银行 不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。 推荐阅读: 买房"耳根子软"误事!5张图戳穿销售员假面噱头 房天下帮你算算账 五次降息后节省多少房贷 一看懂个人房产证办理流程 坚决不跑冤枉路 买房已经签了认购书后又后悔 交的定金能退吗 3、农业银行 不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为
房天下综合整理2015-07-05
全国房价任性回涨 有城市房价高40万/平米
从"降低首付"、"调整公积金贷款额度",到"三次降准降息",2015年上半年,楼市各项利好政策频现。政策组合拳持续发力,楼市购房需求不断释放,带动2015年上半年的房地产市场逐渐走出低迷。 2015年上半年,楼市在多轮政策推动下逐渐走出低谷,成交量上涨明显。在各大城市中,北京、上海等重点城市月成交量更是屡创新高。值得关注的是,楼市回暖的热潮中,北京豪宅产品表现尤其抢眼,特别是昔日各大高价地项目纷纷入市并持续热销,让2015"豪宅元年"热闹非常。 利好政策发力 楼市走出低谷 从"降低首付"、"调整公积金贷款额度",到"三次降准降息",2015年上半年,楼市各项利好政策频现。政策组合拳持续发力,楼市购房需求不断释放,带动2015年上半年的房地产市场逐渐走出低迷。 据伟业我爱我家市场研究院提供的数据显示,2015年上半年,北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都等8大重点城市楼市交易量普遍走出低谷,尤其是在"330"新政之后,月度交易量屡创新高。 与新房市场相比,二手住宅交易量同比涨幅更加明显。例如在北京,来自链家地产市场研究中心的数据显示,截至6月28日,2015年上半年北京市二手
中国新闻网2015-07-04
2015年上半年 中国房地产政策盘点分析
中指研究院发布了《2015年上半年中国房地产政策盘点》,2015上半年,中国房地产市场逐步回暖,特别是二季度以来成交增长显著。在整体宏观环境压力仍存的背景下,中央定调稳定住房消费,多轮金融信贷政策发力,改善市场环境,促进需求入市。与此同时,各地因城施策出台一系列宽松政策,以公积金政策调整为主,包括财政补贴和税费减免等掀起地方新政高潮,刺激需求特别是改善性需求释放。 1.中央稳字当头 积极鼓励自住和改善性需求 中央着力稳定住房消费,盘活存量。2015年3月,两会召开,确立了2015年政府工作的10项主要任务,焦点仍聚焦在全面深化改革,并且明确提出要保持房地产市场的平稳发展,稳定住房消费成为房地产业的重要任务。2015年4月30日,中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作,会议在今年首次提出要盘活存量,建立房地产健康发展的长效机制。2015年5月18日,国务院批转发展改革委《关于2015年深化经济体制改革重点工作意见的通知》,把握导向使改革更好的服务于稳增长、调结构、惠民生、防风险。 供需两端同步改善市场环境。从供应层面来看,3月27日国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优
中指研究院2015-07-04
买房指南 教您判断自己的情况是否属于首套房
随着央行新政的效应不断发酵,让许多使用商业贷款买房的人在经济上"减负",然而也有一些购房人仍处在徘徊和犹豫之中,不知道自己的情况究竟能否算作首套房,对于很多打算换房的人来说,究竟该如何判断自己再买房是否仍属于首套房呢?"伟嘉安捷"列举如下几种情况,教您判断自己的情况是否属于首套房。 名下有一套全款商住房再买房依然算"首套"张先生几年前贷款购买了一套商住房,因为房子太小他一直想换房,去年国庆节前央行出台了新政,他看中了一套两居室,业主报价4万一平米,他认为房价太高一直憋着没买,等到年底央行降息后,张先生非常心动,但是自己名下这套房是商住房,不知道再买房能不能算作"首套房?"专家解析:买房能否算二套主要看名下这套房的贷款是否已经结清,与房屋本身的属性没有关系。由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房。案例中张先生名下的商住房如果已经结清了贷款,再次贷款买房使用商业贷款就可以按照首套房的标准执行。"伟嘉安捷"指出,去年新政的出台极大的放宽了首套房的认定标准,加上央行降息后各家银行的首套房利率都有下浮优惠,因此像张先生这样
和讯网2015-07-04
2015年上半年蚌埠楼市白皮书系列之推盘篇
据房天下数据监控 统计显示,2015年1-6月蚌埠楼市实际有23个项目推盘,与去年同比下降40%。从市场供应量来看,2015年上半年蚌埠楼市总供应套数为8883套,住宅总供应面积为268834.5㎡,非住宅总供应面积84839.11㎡。 据房天下数据监控 统计,2015年第上半年蚌埠市区房源总供应量为8883套,从走势图可以看到,1月和4月供应套数多,分别为2546套和2737套,在3月底和6月底出现两次低点,分别为704套和123套。这也合理的解释了三次降息中的两次出现在这里。经过了上半年中国人民银行的三次降准降息,房地产业内对2015年下半年市场仍然有所期待。 据房天下数据监控 统计,2015年上半年蚌埠市区楼栋总供应量为122幢,月度总供应幢数走势与总供应套数走势一致,呈现先降再升又降的趋势。1月供应幢数为30幢,2月总供应为35幢。出乎意料,3月比2月供应幢数还少,金三并没有如期而至,供应幢数出现大幅下滑,仅为9幢。330政策下发之后,开发商开始发力,四月供应幢数回升达到29幢,五月供应幢数回落至12幢,六月仅仅只有7幢。 据房天下数据监控 统计显示,2015年上半年蚌埠楼市
房天下房天下2015-07-03
降息令市场信心爆棚 楼市进入温和上涨通道
央行宣布自6月28日起再次降息降准,这也是本年度央行第三次降息和降准政策,业内普遍认为这次"双降"政策将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市。媒体记者走访发现,降息后首周市场未现波澜,对此业内人士认为,降息对楼市的利好会在接下来几个月有所体现,预计下半年市场将呈现量增价稳态势。 市场未现波澜 "上周六降息后,并没有太多来店或电话咨询的客户,跟前几次降息后客户到访量明显增加的情况相比,此次降息市场反应较为平淡。"朝阳区某中介店面经理如是说,同时媒体记者也走访了东城和海淀的几家中介门店,得到的反馈相差无几,此次降息后二手房市场未现波澜。 不过此次降息还是促进一些意向客户的成交,降息后购房成本降低,又担心业主涨价,购房者也就不再观望,加快购房的速度。 利好政策出台后,二手房市场往往是先行者,此次降息后二手房市场表现平淡,同样体现在新房市场。媒体记者调访了多个项目售楼处,项目对此次降息反应不大,没有以此而推出的营销活动,只是销售人员在介绍时会谈到降息后月供减少,购房成本降低,催促意向客户"定房"。 降息效应递减 上周六央行宣布紧急降息降准,业内人士认为,这已经是从去年11月
中财网2015-07-03
6月全国楼市整体延回暖态势百城价格指数上涨
同比价格虽然跌了,但跌幅已经收窄;重庆房价6月环比微跌0.45% 重庆晨报讯记者 黎胜斌 近日,中指研究院发布报告显示,6月100个城市(新建)住宅平均价格环比上涨0.56%,涨幅较5月扩大0.11个百分点。重庆(主城区)环比微跌0.45%。 报告显示,6月楼市整体延续回暖态势,百城价格指数继续上涨,环比涨幅扩大,同比跌幅继续收窄。 从涨跌城市个数看,53个城市环比上涨,46个城市环比下跌,1个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加5个;6月价格环比下跌的城市数量减少6个。 同比来看,100个城市(新建)住宅均价与2014年6月相比下跌2.70%,跌幅较5月收窄1.03个百分点。其中住宅价格同比上涨的城市个数为13个,同比下跌的城市个数为87个。 根据百城价格指数对北京、上海等10大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2015年6月10大城市住宅均价为19357元/平方米,环比上涨1.09%,涨幅较上月扩大0.10个百分点。重庆(主城区)、广州环比下跌,其余城市均上涨。 重庆市房地产业协会相关负责人表示,按照目前的情况来看,随着央行降息降准,将进一步降低购房成本、
重庆晨报2015-07-03
小心!新房使用年限缩水影响房贷 购买需注意
沉寂十几年后,南滨路上某项目终于迎来了其二期工程的动工。对于开发商来说,土地储备与开发自有其考量,但对消费者来说,产权一下子缩短五分之一甚至更多。很多购房者更关注 属性,却不知如果土地使用年限严重缩水,购房者的房贷年限也会有调整。 土地使用年限缩水影响房贷 2014年,陈先生以每平方米上万元的价格在观音桥某楼盘买下一套两居室,但等他加入业主QQ群,才发现有人提出土地使用年限问题,明明自己买的是新房,其实是已经拥有十几年"地龄"的老盘。随后,陈先生找到开发商"理论",但销售人员称"并不存在欺诈",因为在售楼 已有文件公示,但陈先生说在买房过程中,"没有任何一个置业顾问提示我土地使用年限问题。"甚至还有其中一位销售人员称,"这种情况在重庆楼市相当普遍,有的开发商从拿地到开发,周期从三五年到十年都很常见。"记者走访发现,部分楼盘或多或少都存在土地使用年限缩水等问题,一开发商表示,从开发商获得土地使用权开始,正常的房产规划、开发和销售等过程,一般需要两到三年的时间,有的甚至会拖上三四年。或者是体量较大的楼盘还将分多期开发,等到项目的后期时,往往土地使用年限就已经缩水不少。"如果在开发过程中
重庆商报2015-07-03
