楼盘热评榜
1联盟国际家博城价格待定22条点评
2帝景珑湾11000元/㎡208条点评
3瑞泰城市广场6700元/㎡200条点评- 4百合燕山公馆177条点评
- 5华地弘阳公馆(四期畅园)223条点评
- 6天洋国际公寓3条点评
- 7鹏欣水游城203条点评
- 8瑞泰滨江公馆187条点评
- 9中南江山府203条点评
- 10沁雅大成天下171条点评
房地产现代营销招数之技巧分析
销售技巧不仅仅是销售员的必修课,对一般消费者来说,销售技巧也相当重要。俗话说,"知己知彼,百战百胜",消费者只有了解到销售员常用的推销技巧,才能防止被忽悠哦。今天,我们就一起学习一下房地产营销常用招数,看看房地产销售技巧有哪些? 一、不要给客户太多的选择机会有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以好能在一到二个机会下,比较销 售,作出决定。 二、不要给客户太多的思考机会 客户考虑越多,可能就会发现商品越多的缺点,反而会使他决定不购买,所以销售人员要留给客 户思考时间的长短要适当。 三、不要有不愉快的中断 在紧凑的销售过程中,若有不愉快的中断,可能就会失去先机。 四、中途插入的技巧在进行说服工作中,如有人从旁插入,谈及与销售人员前后不相关的问题,亦会使客户产生怀疑 的心理。 五、延长洽谈时间 使客户人数增多,造成购买的气氛,尤其是销售初期,客户较少时,更要尽量延长洽谈时间。 六、欲擒故纵法 不要对客户逼得太紧,要适度放松,使对方产生患得患失的心理,而达到签约的目的。 七、避重就轻法 避重就轻法 采用迂回战术,避重就轻。 八、擒贼擒王法 面对一组客户时,同时欲购买时,要从中
房天下房天下2015-06-09
哪座城市的房奴“苦” 难的并非北上广
买房难,没有难,只有更难。业内机构近日发表2014年35个大中城市房价收入比数据,揭示哪个城市买房更难些。数据表明,2014年,尽管居民收入在增长,但是买房的难度也在增加。越大的城市买房压力越大,深圳雄踞城市之首。平均而言,到2014年末,深圳家庭买一套100平米的房子需要耗费一个家庭21.7年的收入。而在长沙,只需要5.7年。 房价收入比是指房屋总价(假设为100平米住宅)与居民家庭年收入的比值,用作衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。某报告只统计一手房,不包括二手房。 这个数字可简单理解为,一个城市的一个处于平均收入水平的居民家庭,不吃不喝几年可以买一套该城市平均水平的100平米房子。如果剔除保障房,需要的时间还会不同程度的延长。 机构认为,国内城市的房价收入比应该维持于6-7的合理区间,否则可视之为泡沫区,这些城市的居民普遍都难以负担置业开支。然而,在报告提到的35个大中城市里,有26个城市的房价收入比在7以上。 延伸阅读: 为什么开发商说你不能申请公积金 看完就懂了 蚌埠现状 切勿中陷阱 一大波政策来袭 购房预算你准备好了吗 蚌埠 虎妈猫爸看过来 (5.31-6.6)
中国新闻网2015-06-09
(5.31-6.6)蚌埠商品房销售413套 面积40435㎡
房天下数据监控中心: 上周(2015年5月31日-2015年6月6日)蚌埠市(市区)共销售普通商品房413套,环比下降23.8%。销售面积40435.77㎡。其中,住宅类335套,非住宅类78套。 一周销售排名: 银河中心54套;新地城市广场(总计)35套;金伟熙城观邸13套;柏庄跨界望淮苑13套;海亮天御12套;锦绣香堤小区11套;龙湖春天11套;国祯广场9套;荣盛锦绣香堤小区二期9套。 从各区住宅成交来看: 蚌山成交158套,淮上区25套,龙子湖区44套,禹会区108套。 上周蚌埠正式出台了《关于促进经济持续健康发展的意见》,其中分为大力扶持实体经济、培育新的经济增长点、稳定房地产市场3个部分,包括18条具体政策。为了有效稳定房地产市场、促进消费增长,放宽了贷款购房首付款比例。对于首次申请个人住房公积金贷款购买普通商品住房的,低首付款比例按20%执行;已经还清首次购房贷款,再次申请住房公积金贷款的,低首付款比例按30%执行;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例不低于40%。首套房按购房人所在行政区范围内住房套数
房天下房天下2015-06-08
为什么开发商说你不能申请公积金 看完就懂了
住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。 一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。但实际上,当你去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款,会突然间让你觉得莫名其妙。 这到底是什么原因呢?其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,有以下几种原因: 1、开发公司资金比较紧张 公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。(但是我个人认为,这样的公司直接pass掉也罢,资金紧张到都不能申请公积金贷款,万一出了一点什么意外,这房子随时都有烂尾的可能!)。 2、开发项目属于比较牛X的 不买就买不着,别人等着抢。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然,据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况,就是你不买别人也抢着买,何必让自己麻烦)。 3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。 延伸阅读: 房地产市场真的回暖了吗? 把北上广甩出一条街 深圳楼
凤凰房产综合2015-06-08
蚌埠教育地产现状 切勿中陷阱
古有孟母三迁,今有择校而居。对于购房者而言,孩子的教育需求是必备的考虑因素之一,典型代表就是教育地产。不管楼市怎么变化,教育地产一直都是市场追捧的对象,是蚌埠的"刚性需求"。 学区现状:老牌名校分布集中 紧邻市区 据房天下房天下数据中心不完全统计,就"选择学区"方面,竟有44.44%的网友表示会为孩子挑选市区学校,而放弃周边临近学校,那么,究竟是什么原因造成了这样的选择? 不同于一二线大城市,由于老城区格局的保留与影响,蚌埠较为知名的老牌学校均位于市区或紧邻市区,分布较为集中。以实小为例,为我市重点小学,全民公办、历史悠久、地段优良,也难怪受到家长们的青睐,因而不少购房者挤破脑袋想在学区范围内购置一套住宅,无论新房、二手房,仅求为孩子准备一所师资力量雄厚的好学校,赢在人生起跑线上。 除此之外,不难发现许多幼儿园也往往选址于此,因而每逢上班高峰时段,小编总能在开往市区的公交车上偶遇一大批去上上学的孩子们,送孩子的家长们、长辈们滔滔不绝地讨论着市区名校的益处,这也算得上蚌埠清晨的一大亮丽风景线。 购买教育地产成趋势 6成网友表示房价偏高 据调查结果显示,接受调查的网友中,有超8成表示现阶
房天下房天下2015-06-08
生态文明建设纳入十三五规划 土地政策将现变革
"十三五"规划正在制定,将设专篇布局生态文明建设。 6月3日,国家发改委经济体制与管理研究所循环经济研究室主任杨春平在国新办举行的新闻吹风会上表示,"十三五"规划正在制定思路,要具有生态文明的理念,而且建设目标中也会体现生态文明的重要内容。杨春平补充说:"还有专门的一篇来布局生态文明建设。"在支持生态文明建设方面,国土资源部土地勘测规划院院长助理 玲介绍,调整产业结构,发展旅游业、休闲业等这些都会落在土地上,未来的供地政策、土地利用政策会有非常大的改变。 对此,国研中心资源与环境政策研究所副所长李佐军在接受《每日经济新闻》记者采访时说:"近两年各个部门都在生态文明建设的旗号下,深入推进相关工作,同时,强调部门协同形成合力,达到整个生态文明建设总体效应的大化。"5省纳入首批生态示范 从十七大首次提出建设生态文明到十八大把生态文明建设纳入中国特色社会主义事业"五位一体"总体布局,生态文明的地位得到极大提升。 2015年5月,中共中央、国务院发布《关于加快推进生态文明建设的意见》(以下简称《意见》)要求,到2020年,资源节约型和环境友好型社会建设取得重大进展,主体功能区布局基本形成,
地产中国网综合2015-06-06
房地产市场真的回暖了吗 跌转涨帷幕即将拉开
2015年4月开始,房地产市场已经开始出现与过去一段时间完全不同的变化趋势,回暖迹象逐渐显现。有不少分析人士预测,房价由跌转涨的帷幕即将拉开,房地产行业将再度升温。 同时,近一两个月的相关数据对上述观点形成支撑。4月份,商品房销售额和销售面积同比增长13.3%和7.0%,与3月的-9.2%和-8.8%形成鲜明对比。国家统计局5月份数据还未发布,但近期中指研究院的数据显示,5月百城住宅均价环比由跌转涨,上涨0.45%,同比跌幅收窄,下跌3.73%。 与之相对应的是,上海房地产研究院的数据也表明,"5月份,受监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长15.5%,同比增长34.9%,其中,有27个城市的成交量出现了环比增长态势,而其他3个城市的环比跌幅也不明显。九成城市成交量出现上升,反映了居民购房意愿明显增强"。 不管从销售的面积、数量还是价格来看,房地产逆转节点的确有所凸显。 为什么会出现这样的状况?绝大多数观点认为,政策不断利好房地产是市场回暖的一个重要因素。不管是二套房贷条件的放松,还是信贷方面真金白银的优惠,都使本来持观望态度的购房者,尤其是刚需购房者的态度转变。另外,股市
金融时报2015-06-05
住房公积金管理信息“见光”才能“健康”
据报道,自2009年3月住建部发布"2008年住房公积金管理情况通报"后,官方已连续6年未再对外披露住房公积金的详细缴存以及使用情况。 不少网民指出,公积金信息公开,既攸关缴存者知情权和利益,也是公积金管理部门分内之事,6年未能公开,实在说不过去。这将加重公众的疑虑和质疑,不利于加强对公积金领域腐败现象的监督,更阻碍公积金改革的进一步推进。公开公积金信息已是当务之急。 知情权遭漠视 据报道,按照此前安排,住建部本应在5月底对外公布住房公积金的财务数据、资产风险、效益分析等重要信息。但截至6月2日,在住建部的官方网站上,仍未找到相关材料。 网民"时言平"说,尊重并保障缴存者的知情权和监督权,是住房公积金运行管理的应有之义,也是保障公平实现的必由路径。信息不公开、运行不透明,很容易陷入暗箱操作的状态,各种乱象和腐败也就难以避免。 网民"教授1998"说:"我们缴纳的住房公积金还在不在?如果在,怎么贷不了公积金贷款啊?"网民"小姐miss"说,强烈要求公开公积金信息。 折射权力虚妄 有网民称,连续六年未向通报住房公积金运行数据和信息,让民众对信息迷雾中运行的住房公积金充满疑惑。 网民"高亚
经济参考报2015-06-05
美女装70平简约唯美婚房 沉醉于自己的天地
装修 时,大胆地沿用饰品的风格,将买来的大大小小的饰品放置合适的地方。由于饰品的风格不同,也造就了一个房间一种风格的大融合。 延伸阅读: 戳密!撕开蚌埠教育地产真伪 "我们"必须知晓 3省份取消楼市限购 房价是否要新一轮大涨? 房产金融服务三行业营改增方案或7月出 减税万亿 蚌埠桃李天下高铁安置房回迁在即 墙面的照片背景很有个性,深色系的相框,排列在一起,打造出别具一格的粗犷感 延伸阅读: 戳密!撕开蚌埠教育地产真伪 "我们"必须知晓 3省份取消楼市限购 房价是否要新一轮大涨? 房产金融服务三行业营改增方案或7月出 减税万亿 蚌埠桃李天下高铁安置房回迁在即 延伸阅读: 戳密!撕开蚌埠教育地产真伪 "我们"必须知晓 3省份取消楼市限购 房价是否要新一轮大涨? 房产金融服务三行业营改增方案或7月出 减税万亿 蚌埠桃李天下高铁安置房回迁在即 延伸阅读: 戳密!撕开蚌埠教育地产真伪 "我们"必须知晓 3省份取消楼市限购 房价是否要新一轮大涨? 房产金融服务三行业营改增方案或7月出 减税万亿 蚌埠桃李天下高铁安置房回迁在即 延伸阅读: 戳密!撕开蚌埠教育地产真伪 "我们"必须知晓 3省份取消楼
房天下房天下2015-06-05
房地产商积极谋变 行业众筹联盟成立
此次中国房地产众筹联盟的成立,被赋予了巨大的想象空间,将会打造地产众筹平台,将用金融作为资金融通的中介,从个人居住需求切入,联通线上、线下资源,帮助地产行业实现互联网+的模式,重塑地产行业生态。 在利润率下滑、增长放缓等现实的迎头痛击下,"转型"已经成为房企博得未来价值的必然。其中,"二万和了",到恒大地产切入四大产业,再到任志强发动360一起"做大蛋糕","合纵联合"潮流的悄然蔓延无疑成为重要趋势。近日,国内房地产互联网金融平台——平安好房与万科、绿地、万通等数十家房地产企业,共同发起并成立中国房地产众筹联盟。 有关人士指出,这个由房地产、金融、互联网等行业龙头企业组成的联盟,或将会以众筹模式改造房地产,从零构建众筹地产模式与生态。 房产众筹悄然蔓延 房地产、互联网、金融,这三个原本互不相关的词汇,却在2014年末碰撞出一场激烈的化学反应,其中,房产众筹无疑是个中的代表。 2014年6月份,平安好房推出国内海外众筹单——"100美元做美国房东",迎合海外置业的热潮。11月,联合万科、平安不动产,平安好房再度推出"平安&北部万科
金融投资报2015-06-05
