[摘要] 经历了八月的“鞍山房价首降”后，传统的楼市“金九银十”到来了。今年的“金九银十”是否依旧“炙手可热”？楼市何时才能渐渐回归平静，保持量升价稳的局面？
经历了八月的“鞍山房价首降”后，传统的楼市“金九银十”到来了。今年的“金九银十”是否依旧“炙手可热”？楼市何时才能渐渐回归平静，保持量升价稳的局面？
（来源：千山晚报）鞍山房价环比八连涨后首降。权威机构调查显示，8月鞍山新建住宅均价为5261元/平方米，环比每平方米下跌了59元。业内人士分析认为，今年夏天房子不好卖，是房价稳中有降的主要原因。
刚刚公布的2013年8月中房指数系统百城价格指数报告显示，2013年8月，100个城市新建住宅平均价格为10442元/平方米，环比上涨0.92%，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。而鞍山新建住宅的均价为5261元/平方米，环比下跌超过1%，就此终结了环比已连续八个月上涨的走势行情。
根据该机构的统计，近三个月来鞍山新建住宅均价分别为：6月5259元/平方米、7月5320元/平方米、8月5261元/平方米，上下波动不大。对此，鞍山房地产界人士昨日在接受采访时表示，这个夏天鞍山房子“不好卖”，是房价保持稳定，甚至略有下降的主要原因。部分房地产企业也证实，近几个月，售楼处的客人到访量明显下降，成交量也随之下滑，整个夏天都处于“淡季”行情。而这一行情从近期房地产企业加大促销力度也可见一斑，部分楼盘采取了房屋总价直降的促销手段，而直降幅度甚至达到了10万元。
国家近期没有出台调控房地产市场的大政策，房价波动的外界因素不足，人们对房价上涨的预期也明显减弱。而受“买涨不买跌”的心理影响，当意识到房价短期内不会有大的波动，购房冲动也随之减弱。业内人士介绍，从目前鞍山购房市场来看，近期有购房需求的鞍山市民中，以结婚等首次置业的刚性需求居多，而以改善居住环境或投资为目的的二次置业明显减少，由此使得鞍山房地产市场进入了房价及需求都相对稳定的动态平衡中。
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