[摘要] 家装是个复杂的工程,从装修一开始到装修结束,整个过程中,业主都会遇到一些熟悉而又陌生的“术语”,听说过但是并不知道其真实含义和注意事项。这一期,小编和大家讨论的就是量房验房阶段这些恼人的“术语”。
家装是个复杂的工程,从装修一开始到装修结束,整个过程中,业主都会遇到一些熟悉而又陌生的“术语”,听说过但是并不知道其真实含义和注意事项。很多时候,业主们不光会听得云里雾里,可能还会被一些奸商蒙骗。这一期,小编和大家讨论的就是量房验房阶段这些恼人的“术语”。
我们通常讲的验房,是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种 通过视觉上的观察和一般性的操作,并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分 ) 的当前状况进行评估,发现明显的问题,和那些接近使用寿命的构件或设备,提出维修或改进意见,并估计其费用(有可能且被要求这么做时) 。通俗讲,验房可以相当于产品出厂时的质量检验。
渗水
墙、板表面观感有湿痕,但无明水。
漏水
墙、板表面观感有明水,且不断往外流。
渗漏
墙、板表面观感湿痕严重,但无流水。
空鼓
空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓.房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。抹灰层表面无裂纹。
裂鼓
裂鼓即是抹灰层表面有裂纹的空鼓。
桶式防水层
在卫生间或者厨房贴砖前,对地面涂刷防水涂料。并且防水层要向四面墙体上翻至少20-30厘米为佳。
隐蔽工程
顾名思义,“隐蔽工程”指的就是装修后会被隐蔽起来,表面上无法看到的施工项目,主要包括水电工程、吊顶工程、轻钢龙骨隔墙工程、现场木作的背板等。隐蔽工程的施工质量很关键,因为一旦被“隐蔽”起来,后期出现问题再进行修补就是费时又费力,所以隐蔽工程完工后,需要验收合格后才能进行后续施工。
闭水实验
厨卫空间的防水层非常重要,因为防水层一旦损坏或失效,不仅渗漏部位难以寻找,而且会给自家和邻居家带来很大损失,重新修复也比较麻烦。为了检验防水层的施工是否合格,在防水工程完成后必须要做一次闭水试验。闭水试验需要在地砖铺完后进行,要求堵住地漏并且放水,蓄水高度要达到3~4厘米,至少保持24,24后到楼下邻居家查看是否有渗漏现象,没有渗漏说明防水层施工合格,如果有渗漏现象,需要重新做防水。
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