[摘要] 我们在买房时候，往往会首先考虑房屋面积、户型、朝向等问题，层高往往被我们忽视。其实，住宅层高也是一门大学问，本期【买房必知】小编就带你深入了解层高。
三、住宅层高多样化趋势日益明显
按照国家规范规定，住宅层高宜为2.80米以上。而上海相关规范规定住宅建筑标准层为：普通住宅层高多为2.8米以上，不应高于3.6米。但是，在实际的操作过程中，开发商会根据产品的定位来确定楼盘不同层高，以增强舒适性获得不同购房者的认可。
而我们不难发现，现在的住宅层高是随着产品的细分而逐渐多样化，此趋势日益明显。开发商在打造楼盘的时候，除了达到标准的2.8米层高界限之外，住宅有很多都超过3米，甚至达到3.4米乃至3.5米新的极限高端。这属于户型上的一种新尝试和改变，也是以为购房者创造更加舒适的空间来提高项目吸引力。
对此，我们可以看到，住宅根据楼盘定位不同，逐渐出现层高设计的细分化，从而同是住宅却出现不同的层高。听小编说来~
1.普通住宅层高啥标准？
按照国家和上海相关规定，一般普通住宅层高多为2.8米以上，说明2.8米是基本的层高，也是我们接触多的高度。因为一旦在层高上花心血，大部分开发商会耗费更多的财力和物力，所以更多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。那么，我们需要注意了，如果层高是2.8米，那么净高就不足2.8米，再加上室内装修等，室内实际高度会更低，采光和通风不够，会显得较为压抑。
2. 洋房项目层高需多高？
和一般住宅不同，花园洋房会更加注重居住的舒适性质，所以相较于国家规定的2.8米层高，洋房的层高一般在3米左右。相对而言，开发商打造的成本高一些，价格也会相对贵一些。
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