[摘要] 纵观近3年蚌山区房地产市场价格的变化，由的均价8000到现如今的均价4000，房价掉了近一半，不少购房者现在可能正捶胸顿足后悔自己买房子买早了，要知道毕竟当时买的是期房，现在大多数还没有交付，不反而贬值了，这不是亏钱了吗！
“蚌埠城市的发展实在太慢了”这是久居异乡的叔叔每每回到家乡都会感叹的一句话。我们在这里不去追究到底是哪些因素拖累了蚌埠城市的发展，毕竟我们只是一个房地产网站，我只是房地产网站中的一个小小编辑。
然而作为一个有知识有要求的现代青年，又怎能不关心家乡的发展建设呢。既然我们是专业做房地产的网站，那就从房子和房价的角度来从侧面看看城市或是城市某一区域的发展进程。
蚌山区，作为蚌埠发展较早的传统城区，其不论是区位上还是经济发展上都处于蚌埠领头羊的地位。虽说是“一寸地来一寸金”但老城区也需要改造，老城区也需要发展，除了一众基础设施的建设外，住房的建设也同样必不可少。
李嘉诚曾经说过，决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。这话对蚌埠房地产来说同样适用。地段优势强烈的蚌山区，房价一直处在金字塔的顶端，齐全的配套、优质的教育资源等都是让购房者趋之若鹜的因素。
不得不说蚌山区的房子都赶上了好时候，主要在售的较为高档住宅基本于2012-2013年入市，要知道，那个年头的房地产市场，可谓一片欣欣向荣之景，处于价格越长购房者购买欲越强的状态。汇金中央水城于2012年年底入市，均价由开始的6000元/平，到2013年年初已达到6500-6800元/平。天湖国际2013年年初正式销售，C区住宅均价6000元/平左右，顶峰时期B区的价格达到8000-9000元/平，被蚌埠市民称为楼盘中的“高富帅”。百合公馆杰座2013年9月入市，均价7200元/平。说到这，竟然忘了说蚌山区的“新地标”蚌埠万达广场。万达广场作为行业的领头者，区域性甚至城市性楼盘的标志，在蚌埠的住宅均价为7000元/平左右。和万达一路之隔的瀚林银座在顶峰时期的住宅均价也达到7000＋的高位，现在想想都觉得是个奇象。蚌埠鹏欣水游城、蓝天新座、大塘名门等一众楼盘的均价也都在6000＋。
看了我列举的这众多楼盘，你有可能被这高房价给吓到了，想着蚌埠的房价已经高到这种地步了？！那可不，你想住市中心，又想让孩子上名校那可不得花大价钱吗！但是虽说同样是蚌山区，但价格低的楼盘不是没有。荣盛南山郦都2011年入市，至今销售已走过5个年头，年年销售排行榜上都有他的身影，均价也一直保持在5000左右的位置。2015年4月刚刚开盘的新威龙门悦府，均价更是低至3850元/平。
纵观近3年蚌山区房地产市场价格的变化，由的均价8000到现如今的均价4000，房价掉了近一半，不少购房者现在可能正捶胸顿足后悔自己买房子买早了，要知道毕竟当时买的是期房，现在大多数还没有交付，不反而贬值了，这不是亏钱了吗！
但是，如果你仔细了解过蚌埠的房产市场，你就会知道，除了个别楼盘的售价有较大波动外（如瀚林银座），其余的品质楼盘价格一直保持在一个趋稳的范围内。或许有些网友会反驳我，某某高档楼盘才4088元起，某小区特价房一口价3008起等等，但你有去售楼处问过吗？真的有这个价格的房源吗？即使有，你会买吗？
蚌埠的房价是真的有过一段时间的“虚高”时期，然而经过一年多的调整，现在的房价已处于较为稳定的一种状态。
2008-2015蚌埠经开区房价追踪：7年间房价涨多少？
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