[摘要] 就区位而言，南山宾馆北靠百大购物中心与淮河路、南临商之都与胜利路，地域优势明显。背靠小南山公园，紧邻蚌埠优质小学一实小，环境学区价值显著。或许就是因为太过于优秀，所以在改造上更为慎重。
蚌埠的空气质量可谓每况愈下，尤其到了秋冬季节，雾霾天是越来越多，一连数天不见太阳的踪迹。雾霾天增多的原因除了秋冬季节大气活动减少外，蚌埠越来越多的外来污染物也是重要原因。污染物又从何而来呢？看看四处新起的高楼，答案显而易见。
新城区升级老城区改造，大蚌埠的建设正如火如荼。东海大道沿岸正成为蚌埠新兴的城市中心，而以百大为中心的老城区改造升级也在同步推进。就在淮河路正一派旧貌换新颜的时刻，位于其辐射区的南山宾馆周边，却大有萧条之景，改造迟迟未见动静。
就区位而言，南山宾馆北靠百大购物中心与淮河路、南临商之都与胜利路，地域优势明显。背靠小南山公园，紧邻蚌埠优质小学一实小，环境学区价值显著。或许就是因为太过于，所以在改造上更为慎重。
就在近日，蚌山区政府通过官网公布了南山宾馆及其周边区域要改造的消息。消息称，将由政府招商引资投资3.8亿人民币投资改造南山宾馆及其周边区域（据悉，南山宾馆及周边地块改造项目东至小南山、南至商之都、西至中山街、北至一实小南围墙，占地面积约25亩。）。整个地块将被规划建设成集儿童主题嘉年华商业街区、写字楼、住宅、酒店式公寓为一体的复合型城市综合体。项目建成后将引进国内多个知名儿童早教中心、儿童职业体验馆、儿童健康管理中心、儿童国学馆等多种儿童相关业态。
听起来，好像，又一个综合体要落地蚌埠了。提到综合体，不得不多说两句。近年来，开发商越来越倾向于建造综合体项目，综合体的优势在于不必太在乎项目的周边配套，因其自身就可买足生活所需；二来，综合体项目投资大、一般是较有实力的开发商建造，在影响力上有着显著优势。这几年蚌埠的城市综合体项目也越来越多，为知名的要数蚌埠万达广场了，还有蚌埠鹏欣水游城、新地城市广场、蚌埠国购广场、海亮城市广场……除了一众综合体外，汇金中央水城、新百货大楼、凤凰国际、南翔城市广场、荣盛时代广场等一众商业项目也在蚌埠展开攻势……
说到这，小编的内心是矛盾的，原谅小编是一个纠结的双子座。要知道蚌埠可逛街的商场真的很少有木有，在万达以前只有个百货大楼，有人可能要纠正小编，还有个新世纪来，可是……新世纪真的有人去逛吗，就算是刚刚才又翻新过，可能和地理位置或者啥的有关吧。作为一个爱逛街的妹子来说，小编在看到这么多的商场要落地我大蚌埠帝国的时候，内心是澎湃的（即便我也只是只看看不买……）。
但同时作为一个闲的没事爱忧国忧民的青年来说，小编我又是担忧的。万达百货已经关门，金街看似发展的如火如荼，但商铺已悄然换了一批……在未来两三年的时间里如此多的商业要投入市场，蚌埠人民的购买力真的能维持其生存吗？
话说，女人和小孩的钱好赚。开发商们好像也很认同这一点，在即将入市的众多商场中，主打母婴、早教、儿童项目的不止一两家。
这不，备受瞩目的南山宾馆的改造也看中了这个市场。客观看来，南山宾馆拥有显著的优势。蚌埠实验小学、南山儿童公园都是无法复制的优势，便捷的交通与传统老城区聚集的人气也是其成功的保障。他的建成落地必将会带动整个区块的发展，包括紧挨他的商之都。
说了这么多，不外乎就是蚌埠商业越来越多，这当然是和城市的发展相辅相成的。但重点在于商场的自我定位、招商的情况、品牌的引进与是否能适应蚌埠的市场。在这竞争强烈的蚌埠市场，哪家开发商能脱颖而出，我们拭目以待。
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