[摘要] 所以,处在观望期的购房者不如趁着年底房产市场优惠力度空前,抓紧买房!
2013年11月20日召开的国务院常务会议决定,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。2016年1月15日,国土资源部官网发布《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号),标志着不动产统一登记制度开始全面实施落地。
根据市政府《关于印发<蚌埠市不动产统一登记工作实施方案>的通知》, 自2016年1月27日起,在市区实施不动产统一登记。现将有关事项公告如下:
一、不动产登记业务类型
不动产登记业务为:国有土地使用权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、林木所有权(使用权)、地役权、房屋(构筑物)所有权、抵押权等的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等类型。
二、不动产登记实施区域
不动产统一登记实施区域为城市市区(含龙子湖区、蚌山区、禹会区、淮上区、经济开发区、高新开发区)。
三、不动产登记实施时间
自2016年1月27日起,市区土地、房屋等不动产登记业务由市不动产登记中心统一办理。
四、不动产登记办理地点
为方便群众办理房屋交易和申请不动产登记,减少群众办事成本,市区不动产统一在市不动产登记中心办理。地址:体育东路199号,咨询电话:2809901。
五、已办理土地使用证的领取
不动产统一登记前,已在龙子湖区、蚌山区、禹会区、淮上区国土分局办理土地使用证的权利人,请携带相关证件按规定时间到市不动产登记中心1号窗口领证。
六、不动产登记有关事项
1、按照“不变不换”和“不申请不更换”的原则,在统一登记发证前依法颁发的各类不动产权证书继续有效。权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的《不动产权证书》。
2、土地承包经营权登记暂仍由原发证机关办理,过渡期满后纳入市不动产登记中心统一办理。
蚌埠市国土资源局
2016年1月22日
我相信许多网友肯定和小编一样,不明白“不动产统一登记”具体的含义与意义是什么,对于蚌埠的房价又有哪些影响。
简单来说,不动产统一登记就是将房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。、
那么不动产登记又有哪些现实的意义呢?
在国务院常务会议决定,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度后。许多人从这一制度上读出了“反腐”“控房价”等效果。SOHO中国董事长潘石屹在微博中表示:“这是好政策,如果实施,房价马上会跌。”并且,只有推进不动产信息公开查询,才能有效抑制一些群体利用不正当方式获取多套房的行为。
如此一来,房产税的加速推进,与不动产统一登记后对腐败行为的抑制,将有效缓解房价的不正常上涨。
建立不动产统一登记制度,其作用或许不仅有利于平抑房价,它更有利财产税的推进,依据高净值人士不动产数量,开征一定的财产税,既平抑贫富差距,同时还能为财政增加收入。
说了这么多,房产统一登记好像和“刚需”一族并没什么关系,大多数购房者更在意的是,此政策对房价到底有没有影响?
小编说句实话,此政策对蚌埠房价的影响恐怕有限。蚌埠房产市场经过这两年的低谷发展,房价可降空间确实有限。相比房价稳步上涨的一线城市,潜力巨大的二线城市,作为三四线城市的蚌埠,投资潜力有限,库存有待消化,房价上涨空间较小。
所以,处在观望期的购房者不如趁着年底房产市场优惠力度空前,抓紧买房!
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