如果说时下最流行的事情是什么，很多人都会说投资，但是现在我们所说的投资不再只是单单的购买股票、基金。或者理财产品，因为市场利率的波动以及经济形势的不确定性，更多人将投资的目光放在了投资商铺上，投资一套商铺，每年有固定的租金收入，而且商铺也会随着商圈的成熟发展而增值。一般来讲住宅的 在6-8%，而商铺的可达8—12%，甚至15%。

说到商铺，今天小编就要给大家介绍一款商铺，它是庭瑞集团在蚌埠继观澜御湖世家住宅之后打造的又一力作观澜花园道商铺。庭瑞集团是百强房企，投资商铺也更需要充分了解开发商的实力，这样对您今后的投资才会更有保障！

优点

1、百强房企，各方面有保障
2、周边已有多家商店，商业氛围良好
3、临近主干道东海大道，4A级风景区张公山风景区，可带动周边商业发展
5、招商与运营管理结合，招更适应商圈且能带动商圈发展的商家

缺点

暂无

观澜花园道位于东海大道与朝阳路交叉口处，项目周边有国家AAAA级风景区张公山风景区，每天来风景区游玩的游客众多，人流量大，能保证每日的客流量。

观澜花园道位于万达银泰商圈附近，目前发展较为成熟的商圈应该就是万达银泰商圈，花园道与它们的距离不算近也不算远，这样的地理环境正好可以带动花园道的商业发展，商业街内特色店铺也足够吸引更多的消费者前来。

与此同时，观澜花园道周边住宅小区众多，阿尔卡迪亚碧水湾，水游城，观澜御湖世家、蓝天城、沁雅花园等高档社区环伺左右，形成强大的聚客效应，保障客流量以及客户质量。

蚌埠市由于受地理位置影响，向西，工厂林立，坏境不是太好，人口偏少，商业氛围不浓，向东，已经接近凤阳，基本无地可发展，向北，有淮河阻隔，很多人眼中的郊区。因此城市目前向南发展，以东海大道为发展的中轴线。观澜花园道项目正好位于东海大道与朝阳路交汇处，不管您是选择开车前来还是选择公交出行都可以满足您，道路宽广，没有老城区的拥堵，公交线路环伺左右，109、118、303到客运南站下 ,向西北方向；103、110到朝阳路红旗五路站下，即可到达项目处。十分方便。

观澜花园道项目共占地13万方，总建筑面积32万方，项目包括高端住宅，湖景别墅，风情商业街和品质公寓，也是庭瑞集团观澜系产品。目前在售的是花园道湖景商铺，突破有别于现有市场上如万达，银泰的”盒子商业”,被评选为“2018年蚌埠市旅游商品特色街区”，独创湖畔露天式独栋特色商业，一层沿街 ，“一拖二”，“一拖多”，便于实现各业态经营需求，便于实现整体客流的循环流动。

独特的商业模式以及优质的开发商支持，更有观澜御湖世家以及观澜瑞公馆的成功推出，在蚌埠人口中有口皆碑。

目前已经入驻的商家已经多达70多家，有中国音乐酒吧开创者——胡桃里，有酒吧行业先锋，迷迭酒吧，南巷酒吧等，特色餐饮如角落里，大街小巷等，以及休闲养生的花园道尊享中心，relax女子spa等，已经成为了蚌埠高端餐饮聚集地，市场口碑很好！

与此同时，华人首富李嘉诚说过：“地产投资的三要素，地段、地段。地段”可见地段在地产投资中的重要性，目前来看，花园道的地段具有同类型商圈所不能拥有的临湖独栋特色商业，一层沿街，便于实现各业态的经营需求。

“一铺旺三代”投资商铺的确是当下最为流行的词汇，观澜花园道独特的商业模式以及优越的地理位置，加之靠谱的开发商支持与保护。相信都能给正在考虑入手商铺的您一份安心。