[摘要] 普通小市民购买一套房也许就要花费大半辈子的积蓄
很多购房者不敢买房的一个主要原因是怕买亏了，怕购房没多久房价就降了。尽管中央出台了一系列房市政策，让房地产市场近来走势不错，然而还是无法消除很多市民心中对于房价波动的不安。普通小市民购买一套房也许就要花费大半辈子的积蓄，根本冒不起风险也赔不起。究竟哪些房源更保值呢？今天房天下就来分享一下保值房的几个基本要素。
一、地段
地段在很大程度上决定着房子保值与否，这个结论在很长时间内都不会过期，并不是越贵的地段越能保值，也不是便宜的地段房价就没有上升空间。买房的时候要有前瞻性，要对区域规划和相关政策提前进行了解，这样才能对房价的未来走势有基本的判断。比如说，轻轨开通常常会带动区域的商业发展；而大型基础设施的规划落成，也能带动区域的配套逐渐完善。需求影响房价，住宅需求量越大的地方，房子涨价空间就越大；反之，人口负增长的区域，房价能做到不跌就很理想。
二、配套设施
不管是商业配套还是教育配套、交通配套，都能对房价产生不小的影响。比如北京海淀区教育地产的房价逆天，原因就是教育资源的集中。交通配套对房价的影响也很大，往往一条地铁线路的开通会使周边的房价倍增。需要注意的是，目前“配套一应俱全”已不能作为一个区域房子保值的标准，还要考察配套的品质与档次——这对于居住的品质来说非常重要。
三、物业管理
房屋作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，甚至一大部分购房者是冲着物业管理的口碑来的。如果物业在管理与服务过程中屡出问题，多次与业主发生冲突，就会导致购房者对开发商的信任度大打折扣，买房信心大大受挫。的物业管理，能让房子保持较长时间的优越品质，保持业主良好的生活环境。社区安全和睦，自然是房子保值的重要保障。
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| 蚌埠鹏欣水游城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蚌山 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月B区2#入住 | 开发商 | 蚌埠鹏欣水游城置业投资有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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| 蚌埠鹏欣水游城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价5500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
周边配套图
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居住舒适度
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