[摘要] 问题来了。怎样能够杜绝这些麻烦，拥有舒心的生活和用户体验呢？找个有靠谱物业的小区才是明智之选，当然有自己物业的开发商才是首选（起码能防止“踢皮球”是不是？！）。一起看看蚌埠众多楼盘中哪些是有自己物业公司的吧。
还是刚刚进入21世纪的那两年，一种全新的住宅体验进入蚌埠。那个时候“小区”的概念还没有被所有的蚌埠市民所熟知和接受，那个时候大家也没有想象的到“住房”或者说“房地产业”会发展的如此迅速。
早先进入蚌埠的一批房企做的是什么？笔者认为：与其说“开创”，不如用“标杆”来得更加贴切。那个时候的人们还不是那么的注重“品牌”的概念，但那个时候的企业做的是“良心”。
蚌埠人现在口中说的品质小区无外乎 沁雅花园、沁雅凯旋城、荣盛阿尔卡地亚蓝天成、阳光苑、碧水湾，以及再稍微近期一些的万方水晶城及琥珀花园等。为什么这些楼盘会在市民心中留下这么良好的口碑呢？
笔者认为一个小区的成功除了先期的建设外，更重要的是“后期”的维护。在小区的概念里，所谓的“后期”值得自然是“物业”。良好的物业才是一个小区正式“经营”与“运转”的开始。蚌埠的那些口碑盘无一例外的有着良好的物业管理，使得其业主有着良好用户体验。
但现在中国式小区的运营模式基本上是“建造”与“维护”相分离的模式。这种模式的弊端就是在房屋交付过后，出现一些问题业主投诉无门，公司之间相互扯皮的状况。再加上现在的物业公司良莠不齐，许多开发商或出于“自身利益”考虑，没有严格审查物业公司资质，便敲定物业公司。说到这，很多公司恐怕会想要为自己说上两句：“业主委员会是有权利更换物业公司的啊！”可是要知道，如果物业公司是说换就能换的，也就不存在那么多的纠纷，也就不会有那么多“不作为”的物业存在了。
更换物业，除了说原本存在的物业公司不干了，重新招标竞标外，另一种方式无非就是业主委员会召开业主大会进行投票来更改物业。那么这一切的前提是成立业主委员会。而现今成立业主委员会的条件是：1、入住率达到50％以上的：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。由此可见，想要更换物业是一个多么漫长的过程，而在爆发问题多的阶段——装修期，许多业主可谓“无可奈何”。
那么，问题来了。怎样能够杜绝这些麻烦，拥有舒心的生活和用户体验呢？找个有靠谱物业的小区才是明智之选，当然有自己物业的开发商才是（起码能防止“踢皮球”是不是？！）。一起看看蚌埠众多楼盘中哪些是有自己物业公司的吧。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
物业公司：
金碧物业公司RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,238,238);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,238,238);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">恒大御景湾全新推出"苹果社区"公寓产品，38-57㎡非毛坯学区公寓，70年产权，多出普通公寓30年，并且支持公积金。黄金旺铺钜惠低6折，4999元/㎡起，买到就是赚到；买房再送高达6万元品牌家私，买房拎包即住，一步到位。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 恒大御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月底11号楼入住 | 开发商 | 蚌埠恒通置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月11号楼已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
延伸阅读：
扒一扒 那些在蚌埠结婚与买房子的怪现象
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
