[摘要] 问题来了。怎样能够杜绝这些麻烦,拥有舒心的生活和用户体验呢?找个有靠谱物业的小区才是明智之选,当然有自己物业的开发商才是首选(起码能防止“踢皮球”是不是?!)。一起看看蚌埠众多楼盘中哪些是有自己物业公司的吧。
还是刚刚进入21世纪的那两年,一种全新的住宅体验进入蚌埠。那个时候“小区”的概念还没有被所有的蚌埠市民所熟知和接受,那个时候大家也没有想象的到“住房”或者说“房地产业”会发展的如此迅速。
早先进入蚌埠的一批房企做的是什么?笔者认为:与其说“开创”,不如用“标杆”来得更加贴切。那个时候的人们还不是那么的注重“品牌”的概念,但那个时候的企业做的是“良心”。
蚌埠人现在口中说的品质小区无外乎 沁雅花园、沁雅凯旋城、荣盛阿尔卡地亚蓝天成、阳光苑、碧水湾,以及再稍微近期一些的万方水晶城及琥珀花园等。为什么这些楼盘会在市民心中留下这么良好的口碑呢?
笔者认为一个小区的成功除了先期的建设外,更重要的是“后期”的维护。在小区的概念里,所谓的“后期”值得自然是“物业”。良好的物业才是一个小区正式“经营”与“运转”的开始。蚌埠的那些口碑盘无一例外的有着良好的物业管理,使得其业主有着良好用户体验。
但现在中国式小区的运营模式基本上是“建造”与“维护”相分离的模式。这种模式的弊端就是在房屋交付过后,出现一些问题业主投诉无门,公司之间相互扯皮的状况。再加上现在的物业公司良莠不齐,许多开发商或出于“自身利益”考虑,没有严格审查物业公司资质,便敲定物业公司。说到这,很多公司恐怕会想要为自己说上两句:“业主委员会是有权利更换物业公司的啊!”可是要知道,如果物业公司是说换就能换的,也就不存在那么多的纠纷,也就不会有那么多“不作为”的物业存在了。
更换物业,除了说原本存在的物业公司不干了,重新招标竞标外,另一种方式无非就是业主委员会召开业主大会进行投票来更改物业。那么这一切的前提是成立业主委员会。而现今成立业主委员会的条件是:1、入住率达到50%以上的:2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。由此可见,想要更换物业是一个多么漫长的过程,而在爆发问题多的阶段——装修期,许多业主可谓“无可奈何”。
那么,问题来了。怎样能够杜绝这些麻烦,拥有舒心的生活和用户体验呢?找个有靠谱物业的小区才是明智之选,当然有自己物业的开发商才是(起码能防止“踢皮球”是不是?!)。一起看看蚌埠众多楼盘中哪些是有自己物业公司的吧。
物业公司:
金碧物业公司RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,238,238);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
收房时间 | 预计2016年10月底11号楼入住 | 开发商 | 蚌埠恒通置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月11号楼已开盘 | |
户型 |
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交通出行图
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